Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля под многоквартирным домом на праве оперативного управления
За казенным учреждением на праве оперативного управления зарегистрированы нежилые помещения первого этажа и подвала в многоквартирном жилом доме. Собственником этих помещений является субъект РФ в лице администрации края. Земельный участок под домом является общей долевой собственностью собственников помещений в квартирном доме. Казенным учреждениям земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование (Земельный кодекс). В соответствии с требованиями "Инструкции по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для … государственных (муниципальных) учреждений", утвержденной приказом Министерства финансов РФ от 01.12.2010 № 157н учреждение может принять к учету земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании только на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования этим участком.
Как зарегистрировать за казенным учреждением право бессрочного постоянного пользования землей (вернее ее долей пропорциональной доле в здании), являющейся общим домовым имуществом? Если это с точки зрения закона вообще возможно, то каков порядок действий.
Уважаемая Галина!
Давайте по порядку.
Собственник (Администрация края) на основании соответствующего решения об этом, передал Вашему казенному учреждению нежилые помещения на праве оперативного управления.
Решения о передаче Вашему учреждению участка, относящегося к общему имуществу в постоянное (бессрочное) пользование он не принимал и не мог принять, так как согласно статье 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Не обладая правом постоянного (бессрочного) пользования участком (как и любым другим вещным правом) невозможно осуществить его государственную регистрацию.