Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Иск о признании договора дарения жилья недействительным
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность признать в судебном порядке договор дарения жилья недействительным при следующих обстоятельствах: в 09.2010г. моим мужем был заключен договор дарения жилья в пользу моего отца (делалось это для возможности получить жилищную субсидию в 2015г.). Договор простой без условий и обременений. Через 5 лет, в 10.2015 муж собирается подавать иск о признании договора дарения жилья недействительным. Учитывая, что муж дееспособный, военнослужащий, живет в другом городе, квартиру получил ранее по завещанию, квартирой в настоящий момент пользуется его сестра (сдает в аренду), отец зарегистрирован и живет в другом месте, есть ли у него шанс выиграть дело в суде?
Уважаемая Татьяна!
Через 5 лет, в 10.2015 муж собирается подавать иск о признании договора дарения жилья недействительным
Татьяна
А по какому основанию он хочет признать договор дарения недействительным?
есть ли у него шанс выиграть дело в суде?
Татьяна
Ничтожно малый. Практически нулевой. К тому же пропущен срок исковой давности — 3 года. Вряд ли Ваш муж сможет доказать, что совершал сделку под угрозой или что ничего не соображал в момент заключения этой сделки.
Основания отмены договора дарения предусмотрены гражданским кодексом:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
При описанных вами условиях не вижу оснований для удовлетворения подобного иска.
Здравствуйте. признать дарение недействительным- оч сложно.
самое главное- пропустили срок исковой давности- он составляет 3 года. его могут восстановить но только при наличии уважительных причин- на усмотрение суда
Договор простой без условий и обременений.
Татьяна
ГК
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если этих оснований нет- отменить дарение практически невозможно.
"самое главное- пропустили срок исковой давности- он составляет 3 года."
Я весной читала , что исковую давность продлили до 10 лет, НО не помню по каким основаниям. А основания мужа - квартира ему досталась от бабушки, а квартиру сдает его сестра с нашего молчаливого согласия (если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты).... Я понимаю, что это бред, но положение вещей таково...
Я весной читала, что исковую давность продлили до 10 лет, НО не помню по каким основаниям.
Татьяна
ГК
Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
Это не ваш случай просто
А основания мужа — квартира ему досталась от бабушки, а квартиру сдает его сестра с нашего молчаливого согласия (если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты)… Я понимаю, что это бред, но положение вещей таково…
Татьяна
к делу это отношения не имеет
Здравствуйте, Татьяна!
отец зарегистрирован и живет в другом месте, есть ли у него шанс выиграть дело в суде?
Татьяна
Если честно, то нет. Во первых дарение это сделка. Договор 5 лет назад также подлежал государственной регистрации, который сдавался гос регистратору в присутствии дарителя и одаряемого.
То есть, сделку необходимо признать недействительной.
А как это сделать, если даритель военнослужащий, одаряемый его отец. Оснований для признания сделки мнимой или притворной нет. Под влиянием заблуждения или обмана, или если он не понимал значение своих действий ст.177-179 ГК РФ также не имеется.
Плюс согласно ст.181 ГК РФ
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Это отец жены. А муж хотел получить субсидию на приобретения жилья, как военнослужащий.
Абаполова Людмила
Поправочка. Да, действительно есть к чему прицепиться. Но, особо ситуацию не меняет. Ведь мог он подарить жилое помещение и подарил, а одаряемый дар принял, заплатил наверно НДФЛ до 15 июля следующего налогового периода. Лично я шансов не вижу, если конечно одаряемый сам иск не признает и то сомнительное решение будет, да и смысл тогда в суд обращаться.
«самое главное- пропустили срок исковой давности- он составляет 3 года.» Я весной читала, что исковую давность продлили до 10 лет
Татьяна
Один год срок исковой давности в Вашем случае, но если говорить о притворной или мнимой сделке, то три года.
Вот редакция 2010 года, а применять нужно именно ее.
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Десть лет это не Ваш случай, так как в старой редакции такого не было и этот срок не для стороны сделки.
Здравствуйте, Татьяна!
Шансы признать договор дарения в суде недействительным можно, только если ответчик согласится с иском и не будет заявлять требование о применение срока исковой давности .
Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 173]
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Если же отец заявит ходатайство о применение срока исковой давности то мужу откажут в иске с очень большой вероятностью.
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам Распечатать Поделиться
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Я весной читала, что исковую давность продлили до 10 лет, НО не помню по каким основаниям. А основания мужа — квартира ему досталась от бабушки, а квартиру сдает его сестра с нашего молчаливого согласия (если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты)… Я понимаю, что это бред, но положение вещей таково…
Татьяна
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму»
10 лет это срок для взыскания ущерба в случаях причинения вреда здоровью.
Доброго времени Татьяна!
Была у меня такая практика к сожалению суды как правило отказывают., вот именно по таким причинам максимум можно опираться согласно:
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 178]
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
99,9% что шанса нету иск не удовлетворят, даже если Вы восстановите пропущенный срок исковой давности.
Проживать в своей квартире или нет — решать только собственнику. Это обстоятельство юридического значения не имеет. Захочет Ваш отец там жить — может приезжать и вселяться.
Это отец жены. А муж хотел получить субсидию на приобретения жилья, как военнослужащий.