Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сделку с недвижимостью, если собственник имеет непогашенный потребительский кредит?
Здравствуйте!
Мне предложили приобрести земельный участок. Владелец участка имеет непогашенный потребительский кредит на сумму 250.000руб. и предлагает мне выплачивать кредит вместо него, а впоследствии передать мне в собственность данный земельный участок. Сразу оплатить всю сумму кредита не имею возможности, если платить - то только по графику платежей. Можно ли совершить такую сделку, и как правильно это оформить?
Добрый день, Алена.
Простите, а зачем усложнять? Что мешает вам осуществить покупку участка в форме простой купли-продажи, а продавец, получив деньги и передав вам права собственности, уже пойдет и погасит сам свой кредит?
Уважаемая Алена!
Вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка в рассрочку, указав в самом договоре, что оплата по договору происходит согласно приложению к договору. А в этом приложении расписать все условия — ежемесячный платежи и срок рассрочки. Деньги лучше передавайте продавцу под расписку. А он сам будет вносить эти деньги в счёт своего кредита.
В том-то и дело, что исходной суммы на руках нет, и взять кредит на свое имя не могу - уже есть ипотека.