Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в судебном порядке потребовать компенсацию за упущенную выгоду?
Добрый день вопрос такой , решил продать дом было 3 покупателя с одним договорились о сделке но он попросил подождать 3 месяца так как щас нет всей суммы , заключили у нотариуса предворительный договор и покупатель внес задаток, в следствии чего двум другим покупателям было отказано и вот по истечени 3 месяцев покупатель отказался от сделки , есть ли у меня шанс подать в суд и потребовать компенсацию за упушенную выгоду, так как и эти не купилм и другме клиенты уехали
Валентина, здравствуйте!
В соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ, сторона, ответственная за неисполнение договора (в Вашем случае предварительного договора), обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодека РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимается и упущенная выгода.
Таким образом, если в предварительном договоре, который Вы заключили, предусмотрено право на возмещение убытков и договор не содержит положений, ограничивающих размер возмещаемых убытков, то Вы вправе потребовать в суде возмещения убытков в виде упущенной выгоды, но с зачётом суммы оставленного у Вас задатка.