Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление долевого участия в строительстве в гражданском браке
Здравствуйте! У меня вопрос по приобретению недвижимости. Я живу в гражданском браке, купили квартиру в новостройке, будет готова в 3м квартале 2016 г., оформили долевое строительство на гражданского мужа (для того чтобы быстрее сделать налоговый вычет, потому что у него вся зарплата официальная) . Я заплатила от всей суммы около 18 %. Что в этом случае выгоднее сделать для меня, чтобы в случае расставания я не осталось без ничего? Заранее спасибо.
Уважаемая Юлия!
Вы можете составить с мужем соглашение о том, что после ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на квартиру. он подарит Вам долю в этой квартире.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона
(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к
себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее
от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии
встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор
не признается дарением. К такому договору применяются правила,
предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2. Обещание безвозмездно передать кому-либо
вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной
обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает
обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)
и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную
передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от
имущественной обязанности.Обещание подарить все
свое имущество или часть всего своего имущества без указания на
конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
обязанности ничтожно.
лучше на этом этапе делать переуступку доли в имущественных правах или хотя бы возьмите расписку с него о получении в долг суммы в размере рублей и обязанность вернуть ее. Иначе у вас никаких прав
Спасибо большое Людмила! А если сейчас изменить договор на долевое участие в строительстве, т.е. мою долю сделать на меня? Как в таком случае?
Уважаемая Юлия!
Можно и так, как Вы предлагаете (если только квартира не в ипотеке). Вносите изменение в договор купли-продажи, с указанием Вас в качестве второго покупателя и с определением долей (по соглашению) в приобретённой квартире…