Мошеннические действия или нет

Здравствуйте.У меня такой вопрос, я снял квартиру не у собственника жилья. Собственник уехал в другой город и оставил ее своему другу.Чтобы он следил за ней, но доверенности он ему не оставил.Я заключил договор найма, заплатил деньги за 1 месяц.На следующий день мне предложили более выгодное предложение по квартире и я разумеется его принял.Обращаюсь к наймодателю о возвращении денег за квартиру,на что он мне отвечает что денег уже нет и мне придется ждать когда квартиру сдадут другому нанимателю.Но при этом он мне говорит что заплатит только остаток денег после того как другой заселится. То есть он будет искать другого а деньги мои будут таить как снег каждый день.Фактически я в той квартире не прожил не 1 дня.Что по советуете в данном случае.