8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как проверить, правильно ли применяется коэффициент инфляции?

Здравствуйте скажите пожалуйста. Если в долгосрочном договоре аренды с муниципалитетом предусмотрена фиксированная арендная плата а так же возможность её повышения но не более одно раза в год и не более чем на коэффициент инфляции то требует ли такое повышение гос регистрации заключения доп соглашения или внесения изменений в договор или достаточно просто уведомления? Если за последние три года аренда не повышалась то может ли она единовременно увеличиться за все эти годы? Как проверить правильно ли применяется коэффициент инфляции? Заранее спасибо большое за ответ.

, Алексей Викторович Кеслер, г. Екатеринбург
Виктор Богаченков
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте! По общему правилу, если договор прошел государственную регистрацию, то изменения и дополнения к договору тоже должны пройти регистрацию.. Такой вывод следует из ст. 452 ГК РФ, предусматривающей, что изменения договора производятся в той же форме, что и сам договор.

В вашем случае, если в договоре указана дата, на которую должен применятся

коэффициент инфляции, и указан официальный источник из которого будет взят для расчета арендной платы коэффициент применение коэффициента инфляции будет исполнением условий договора, Но если вышеуказанные условия не определены в договоре, тогда встанет вопрос из какого источника брать коэффициент инфляции. И уже в этом случае для применения коэффициент инфляции потребуется дополнительное соглашение к договору и регистрация этого соглашения.

Если за последние три года аренда не повышалась то может ли она единовременно увеличиться за все эти годы

Ответ на этот вопрос зависит от условий договора, смотрите ответ на первый вопрос.

3
0
3
0
Как проверить правильно ли применяется коэффициент инфляции?

Возможно, Вам будут полезны рекомендации по заключению и изменению договоров аренды ( в том числе и по применению коэффициента инфляции)

3
0
3
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Нужно ли параллельно обжаловать решение в вышестоящую таможню (Дальневосточное ТУ)?
Доначисление утиль сбора. Прошу проконсультировать и оценить перспективы судебного спора с Уссурийской таможней. Суть дела: В августе 2024 года я ввез электромобиль для личного пользования, уплатив утилизационный сбор 3 400 руб. (льготный коэффициент 0,17). Коммерческий утиль на в это время был 20 000 р. В конце 2024 года я продал этот автомобиль. Новый владелец зарегистрировал его 3 апреля 2025 года по подделному ДКП новым числом от 2 апреля 2025. Таможня требует доплатить утилизационный сбор до 664 000 руб., применяя новый коэффициент 33,37 (от 20 000 руб.), который введен с 27.12.2024. Их расчет основан на дате регистрации автомобиля новым владельцем (уже в 2025 г.). Моя позиция: Требование несправедливо, так как: Продажа (нарушение) совершена в 2024 году, когда полный сбор составлял 20 000 руб. Применение новых, многократно повышенных ставок, введенных после моего нарушения, — это несоразмерное наказание и придание закону обратной силы. Мои вопросы: Каковы реальные шансы оспорить требование в суде? Как правильно действовать: платить сейчас и взыскивать обратно, или сначала подавать в суд с ходатайством об отсрочке? Какой примерный бюджет и сроки спора? Нужно ли параллельно обжаловать решение в вышестоящую таможню (Дальневосточное ТУ)? Готов предоставить все документы (письмо таможни, ДКП, ПТС, платежки).
, вопрос №4852605, Александр, г. Москва
Земельное право
Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?
, вопрос №4852518, Наталья, г. Сочи
Право собственности
Какой расчет, коэффициент правильно применять?
Здравствуйте. Перевели общежитие в квартиры. Три этажа, это теперь три квартиры. На каждом этаже( отдельной квартире) по 20 комнат. На каждом этаже(квартире) свой счетчик. И на весь дом, три этажа (три квартиры) есть общий счетчик. Понятно, что каждая квартира(этаж) оплачивает по своему счетчику. И плюс разница, что нагорела на общем учете всего дома(три квартиры) За электричество начисляли по общедомовому счетчику на прописаных людей. Теперь новая компания начисляет оплату не на каждого прописанного человека а сделали один лицевой счет на этаж( квартиру). Теперь каждая квартира( этаж) оплачивает свое и так же плюс разница с общим учетом дома( трех квартир) Прописан в комнате один человек, проживают трое. Понятно, что за троих нужно платить за электричество больше чем за одного. Но уверен не ровно в три раза больше. Вопрос: Есть ли какая то норма или закон, правило, как оплачивать? Не должны три человека проживающие в одинаковых комнатах с одним человеком платить за электричество ровно в три раза больше? Какой расчет, коэффициент правильно применять? Заранее спасибо.
, вопрос №4852430, Виталий, г. Москва
Защита прав потребителей
Решил проверить проверить в интернете оказалос это развод
Сделал заявку наТкензактив результате нсчитали13600 рублей. Решил проверить проверить в интернете оказалос это развод. На мркоплейсах Тензактив стоит вомного разделэвле.
, вопрос №4851987, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 17.07.2018