Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление договора дарения на дом и з/у
Здравствуйте.
Сложилась вот такая ситуация. Отец оформил на мое имя полную генеральную доверенность на все имеющееся имущество с правом продажи/дарения. В моих планах подарить земельный участок и дом своей сестре. Вопрос: какие документы для этого необходимы, сколько времени это займет и в какую сумму выльется? Также я слышал, что для оформления дарственной нужно зачем-то вызывать оценщиков имущества. Так ли это? Поясните, пожалуйста, порядок действий. Благодарю.
Для дарения Вам необходим только договор дарения.
Стоимость имущества Вами может быть определена на основании сведений Государственного кадастра недвижимоти (открытые сведения).
Эта сумма и дальше будет использоваться для расчёта налога на недвижимое имущество.
Даритель и одаряемый подают договор дарения в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности.
Основное — правильно и грамотно составить договор дарения, что бы не было приостановки государственной регистрации и последующего отказа.
Если будет необходимо — обращайтесь.
Не бывает полной генеральнйо доверенности — это не правовое понятие. В доверенности указаны те полномочия, которые вы и вправе совершить. Для дарения земельного участка и дома сестре в доверенности должно быть указано полномочие не только подарить дом и земельный участок, но и указан одаряемый, которому дарится это имущество. Иначе не имеете права оформить дарение на сестру. Если полномочие есть, то догвоор в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре по месту нахождения дома
Да, согласен, допустил оговорку. В доверенности написано: (от имени отца) Я, ф.и.о., настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина ф.и.о. управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы; производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследства или отказываться от них, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы гос. регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, регистрировать в органах гос. регистрации договоры, свидетельства о праве на наследство и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности; получать в органах государственной регистрации зарегистрированные экземпляры договоров, свидетельств о праве на наследство и других необходимых документов, а также свидетельства о гос. регистрации права с правом получения выписок из ЕГРП, в том числе о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Далее в доверенности указано, что я уполномочен быть представителем в налоговых органах, получать причитающееся имущество, деньги, ценные бумаги,а также документы от всех лиц, учреждений и предприятий (далее идет перечень).
Также записано, что доверенность выдана с правом получения иного имущества и денег помимо присужденного.
Выдана сроком на 3 года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
Итак, как я понимаю, я должен с документами (доверенность, кадастровый паспорт) обратиться в Росреестр с заявлением о передаче права на недвижимость моей сестре. Как я понимаю, никакие оценщики не нужны? И сколько это выйдет по времени и деньгам? Благодарю. С уважением, Александр.
оценка не нужна, кадастровая есть. У вас нет полномочий дарить сестре. Можете ей продать, если она замужем то мужу половина. Деньги от продажи отцу под расписку вернуть