Законны ли требования председателя СНТ

Ситуация:

Мы со своей подругой взяли садовый участок в СНТ (СНТ очень хорошее – газ, свет, вода).

Участок угловой (размеры 25м*40м), фасад выходи на 2 стороны.

В 2008г. мы расстались с подругой, договорившись, что я ей отдам половину участка после оформления в собственность.

В конце 2009г. я оформил весь участок в собственность на себя, при этом возвёл на своей условной половине участка (25м*20м)уже коттедж.

В 2010г. я оформляю раздел участка на 2 (по 25м*20м), мой участок на котором стоит коттедж фасад выходит на 2 улицы, т.к. участок угловой,

У бывшей подруги фасад участка выходит на одну сторону. Все в отдельной собственности.

Я и моя бывшая являемся членами СНТ (у нас есть книжки товарищества), все взносы оплачены, не в должниках.

В конце 2012г. моя бывшая подруга решила продать свой участок, на что председатель СНТ сказал, что согласно Ген плану СНТ

он ни ей ни новому владельцу не позволит делать выезд на дорогу с ее участка, только через мой участок (т.е. фактически сервитут,

при том что ее участок примыкает к проезжей дороге СНТ).

Подскажите пож-та, насколько обосновано требование председателя СНТ, так как если его требование законны, мы

Собираемся продавать свой коттедж из-за фактического сервитута.

Заранее спасибо.