На что можно рассчитывать в случае выставления ипотечной квартиры на продажу?

1. Y-рублей учитывается точно, Х при доказанности раздельного проживания и нведения хозяйства

2. письменные документы о наличии денег, банковские ячейки, переводы, расписки и т.п.

3. вы не сможете объединить это в одном документе. Но сможете, если квартира мамы будет на бывшей жене. Иначе два разных документа, которые составляются платно у любого юриста.

Господа, день добрый!

Благодарю за подробные ответы! Буду признателен, если ответите на пару уточняющих вопросов:

1. Вопрос о деньгах, которые заплатила бывшая супруга за ипотеку. На примере мне будет легче понять. Пусть после расставания и моего уезда с общей квартиры она заплатила Х-рублей, после развода (штамп в паспорте) она заплатила Y-рублей, каким образом учтутся эти суммы при разделе имущества по суду?

2.Что может послужить доказательством того факта, что мною в общее имущество были вложены денежные средства от продажи принадлежащей мне до брака квартиры?

3.Если все-таки идти на мировое соглашение и бывшая сможет каким-то образом погасить мою ипотеку, а её мама взамен переоформляет свою однокомнатную квартиру на меня, то вопрос - как лучше это сделать чисто формально-юридически?

Не может ли сделка купли-продажи мне квартиры бывшей тещи признана недействительной, по причине, что никаких денежных средств я ей передавать не буду? Как лучше все это оформить, чтоб с меньшими затратами (налоги) и чисто с юридической точки зрения?

Уважаемый Дмитрий!

1. Чтобы взыскать половину X — рублей придется доказывать супруге, что она платила из личных средств, при этом фактические брачные отношения уже закончились и таким образом общего имущества у Вас не было. Половину Y — рублей, бывшая супруга сможет с Вас взыскать, так как ведения общего хозяйства после расторжения брака у Вас уже не было, а соответственно она понесла расходы и за себя и за Вас.

2. Для доказывания, Вам необходимо подтвердить когда куплена принадлежащая Вам до брака квартира, когда она была продана, когда были получены денежные средства от продажи, когда вносились денежные средства в приобретение квартиры в браке. Такими доказательствами могут быть договора купли-продажи, расписки в получении денежных средств, сведения из ЕГРП, сведения о перечислении денежных средств. Чем более логичнее будут усматриваться расчеты, тем больше шансов что-либо доказать.

3. Здесь нужно продумывать оформление. Желательно чтобы имущество (однокомнатная квартира) принадлежала Вашей супруге, к примеру была подарена матерью, таким образом Вы сможете получить данную квартиру как компенсацию, за долю в общем имуществе, которая в свою очередь перейдет Вашей бывшей супруге.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).