Налогообложение при продаже земельного участка и здания ООО

Могу ли я построить коттедж/дом на землях категории Р2 Здравствуйте, я хочу купить земельный участок и построить на нем дом для проживания и отдыха. Земли категории Р2(Зона природных ландшафтов)-Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): гостиницы, мотели, кемпинги, туристские центры; профилактории, санатории; больницы, госпитали общего типа; интернаты для престарелых; кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания; места для пикников; общественные туалеты. Участок находится в собственности у физ лица.

Ситуация: Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. На кадастровый учет новый дом 1-ый собственник пока не поставил. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что стена дома и часть крыши 1-ого собственника на около пол метра наложилась на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет. Вопрос: в случае, если 2-й собственник подаст иск к 1-му собственнику с требованием устранить препятствия в пользовании его земельным участком и освобождении части земельного участка путем демонтажа расположенных за границей стены дома, карниза, свеса и после строительной экспертизы (скорее всего ее придется проводить) выясниться, что технически невозможно демонтировать часть дома, то как можно разрешить ситуацию? Снос всего дома? Вынужденная продажа части дома, участка (2-ой собственник не хочет продавать что либо и менять свои правоустанавливающие документы). Просьба указать пути разрешения и возможные негативные последствия для пострадавшей стороны. (Фото - где железный синий столб был забор (отмечено красной стрелкой) и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома и крыши выходит за предел столба).

Столкнулась с такой ситуацией. Являюсь владельцем земельного участка, собственником которого является муниципалитет (заключен договор аренды до 2036 года). Возникли проблемы с тем, чтобы перевести землю из муниципальной собственности в частную. Участок 8,5 соток. Минимальный размер земельного участка в нашем субъекте для ИЖС - 4,5 соток. Уже автоматически выдел двух участков из одного невозможен. Почему я говорю о выделе двух участков из одного - чтобы была возможность один участок оставить в муниципальной собственности, а второй, где находится ИЖС - перевести в частную. По участку протекает ручей, есть прибрежная защитная полоса. И, по логике, такой участок автоматически нельзя перевести в частную собственность, он ограничен в обороте. Смотрю по публичной кадастровой карте, аналогичные соседние земельные участки с постройками на них - в частной собственности… Правильно ли я понимаю, что перевод в частную собственность, действительно, невозможен? На участке уже имеется объект незавершенного строительства.

У меня имеется задолженность по кредиту, в связи с чем на земельный участок и дом наложен арест. Я прохожу службу в полиции в регионе где введено военное положение, в зоне примыкающей к проведению специальной военной операции. Написал заявление приставам чтобы сняли арест с земельного участка, но пришёл отказ, и пристав пояснил, что кредит у меня взят не в зоне сво, поэтому арест не снимут. Законно ли это?

Добрый день. Прошу помощи. Есть земельный участок (ЗУ) и построенный в 2026 году жилой дом. По выписке из ЕГРН видно, что ЗУ существует с 2012 года, в 2024 году ЗУ продан и на нем построили дом. Ставили дом на кадастровый учет через декларацию (скорее всего). На ЗУ ограничения (в том числе):Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. Вводятся ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства (НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ), вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Киржач, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 2431, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Правильно ли я понимаю, что дом построен уже незаконно и какие возможные последствия для покупателя этих объектов. Заранее спасибо за ответ.