Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право на наследственную квартиру супруг умершей, если он имеет в ней прописку?
Здравствуйте! Квартира в маминой собственности задолго до ее замужества. Муж не москвич имеет временную прописку в этой квартире (регистрацию мама продлевает каждые 5 лет). Я, единственная дочь, прописана в Москве по другому адресу. Какие действия необходимо маме предпринять, если она хочет, чтобы ее квартира (где я была прописана с детства и выросла) после ее смерти безоговорочно принадлежала только мне, ее дочери? Имеет ли юридические права на эту квартиру мамин супруг? Если бы я была прописана в маминой квартире, это упростило бы процедуру или это не имеет значения?
Здравствуйте!
Если квартира была приобретена до брака, то она является личной собственностью Вашей мамы. Исключение из этого правила определяет следующая норма семейного кодекса:
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если факт указанных вложений не имел место, то мама может:
1. Ничего не делать и вся квартира перейдет по наследству Вам.
2. Завещать Вам всю квартиру;
3. Подарить Вам квартиру при жизни.
Факт регистрации в квартире будет влиять только на освобождение от уплаты тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Вам лучше в таком случае поговорить о дарении вам квартиры сейчас, это точно тогда что квартира будет вашей. А так, даже при наличии завещания ее супруг получит обязательную долю, если на дату смерти матери ему будет 60 лет или он будет инвалид
Спасибо! Уточнение: дом кооперативный, мама была по документам владельцем квартиры еще до брака, но документ о собственности на квартиру был оформлен уже в браке (в связи с изменениями в законодательстве). Ваш ответ в силе или теперь есть оговорки?
Тут необходимо знать выплачивался пай во время брака или же просто была регистрация в Росреестре ранее возникшего права.
Самое надежное будет заключить договор дарения и зарегистрировать право в Росреестре.