Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор аренды земельного пая с арендатором
Собираюсь заниматься фермерством. Для этого нужна земля.
Имеется пай сданный в аренду, предыдущий 5-ти летний срок аренды должен был закончиться в 2011 . Арендатор не предупредив продлил срок аренды на 10 лет. Как мне теперь расторгнуть договор, если у меня на данный момент нет 2-го экземпляра договора. Должны ли организаторы собраний пайщиков предупреждать пайщиков о собрании и каким образом. Если я не был проинформирован о продлении и условиях договора, является ли это причиной для расторжения договора, атак же меня не устраивает срок аренды иарендная плата.
Здравствуйте, Сергей!
Приведу Вам содержание ст. 425 ГК РФ. Возможно, что у Вас не будет больше вопросов на эту тему.
«Статья 425 ГК РФ Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям до заключения договора.
3.… договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение».
Обратите внимание на выделенную мной фразу. Очевидно, что срок действия в вашем договоре не установлен, а обязательствами арендатора являются использование земли по назначению. Если стороны не требуют расторжения такого договора, он автоматически считается продленным на неопределенный срок.
Изменение условий договора арендатором в одностороннем порядке, безусловно, является основанием для расторжения договора.