Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа доли несовершеннолетних в недвижимом имуществе

здравствуйте!

планируем покупку в новостройке. дом еще не сдан.

после сдачи дома в эксплуатацию делаем ремонт, после чего переезжаем и выставляем свою сегодняшнюю квартиру на продажу, тем самым покрывая долги на приобретение новостройки. это примерно через год получится, возможно чуть раньше.

вопрос в том,что тут прописаны дети, и у двоих по 1/3 доли от квартиры. в новой выделим им бОльшую площадь,т.е жилищные условия улучшаются.

но в опеке говорят, что только одномоментная покупка и продажа возможны. и через год нам не одобрят продажу квартиры, даже при условии соблюдения обязательного выделения доли детям в новой квартире.

какой есть выход из этой ситуации?

спасибо.

Показать полностью

13 августа 2015, 18:29, Светлана, г. Ульяновск

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Наделить детей иной собсвтенностью у родственников. С согласия опеки при наличия иной недвижимости у детей можно просить деньги на счет положить детям (но их не потратить на долевку)

13 августа 2015, 18:51

Светлана

Клиент, г. Ульяновск

спасибо. У них ведь будет доля в новой квартире. зачем у родственников?

13 августа 2015, 19:06

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Опеку беспокоит то, что есть риск, что дом не будет построен и дети потеряют имущество. Они не вправе давать согласие на риски, поэтому опека дает согласие только при передаче сразу имущества

13 августа 2015, 19:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Николай Евтягин

Юрист, г. Краснодар

Как верно указала коллега, необходимо наделить детей долей. Кроме того, указанная доля не должна ущемлять права детей и ухудшать их положение

13 августа 2015, 18:59

Светлана

Клиент, г. Ульяновск

спасибо. мы как раз и планируем им выделить доли в новой квартире, путем дарения. Т.е сейчас покупаем квартиру на себя, а через год ,одновременно с продажей долей детей, оформляем дарение, где доли будут больше. Вот не могу понять, почему опека считает, что это неверно?

13 августа 2015, 19:06

Николай Евтягин

Юрист, г. Краснодар

Вероятно по тому, что они предполагают, что на деньги от реализации доли должна быть приобретена взамен доля не ухудшающая условий, а дарение они трактуют как безвозмездный акт и их заботит вопрос куда делись деньги от продажи доли детей, если они не потрачены на приобретение новой доли

13 августа 2015, 19:08

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли продать долю в квартире без выделения комнаты через суд?

Добрый день, есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 с сожителем. Разошлись, хочу продать долю. Могу ли я не выделять комнату через суд при продаже доли. Что необходимо сделать.

17 июля, 11:29, вопрос №5005830, Евгения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли продать нежилой дом с долями несовершеннолетних детей?

Здрпвствуйте,такая ситуация был приватизирован дом и в нем выделены доли несовершеннолетним детям ,дом не жилой стоит около восьми лет сейчас хочу его продать возможно ли это?

15 июля, 13:42, вопрос №5004555, Дарья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Бухгалтерский учет

Можно ли продать бетонный завод учредителю ниже рыночной цены без рисков для налоговой?

Продажа бетонного завода движимого имущества учредителю , продавец ооо , на сколько % можно ниже рыночной без рисков для налоговой

13 июля, 18:13, вопрос №5002958, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как погасить долги наследодателя при наличии доли несовершеннолетнего в наследстве?

При получении наследства, были получены долги, сейчас надо их выплатить с продажи наследованного имущества, там есть доля несовершеннолетнего ребенка, ему надо будет выделить долю, не меньше чем в наследованном имущества, но больше половины это долги, как тогда выделять долю и как использовать деньги на оплату долгов, с очень большими процентами, которые продолжают идти.

10 июля, 08:32, вопрос №5000079, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Каковы мои шансы и размер причитающейся доли?

Добрый день! Нужна консультация по выделению супружеской доли в наследственном имуществе. Ситуация: — Автомобиль Toyota Hilux куплен в браке в 2016 году (в кредит). — Брак расторгнут в 2019 году, раздел имущества после развода не производился. — Кредит за машину полностью погашен в 2022 году (уже после развода). — В 2025 году бывший супруг умер, открылось наследство. Машина вошла в наследственную массу. — О своём праве на супружескую долю я узнала только сейчас, когда дети вступали в наследство. Вопросы: 1. Имею ли я право на супружескую долю в этом автомобиле, если он куплен в браке, но раздел после развода не проводился? 2. Как на мою долю влияет то, что кредит гасился после развода (в 2019–2022 гг.)? 3. Не пропущен ли срок исковой давности — с учётом того, что о праве я узнала только при открытии наследства в 2025 году? 4. Как правильно оформить выделение супружеской доли из наследственной массы? 5. Каковы мои шансы и размер причитающейся доли? Заранее благодарю!

08 июля, 15:04, вопрос №4998268, Бамбиза Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.