8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возведение гаража и сарая вместо пришедших в ветхое состояние

На участке в долевой собственности снесены старые гараж и сарай, пришедшие в ветхое состояние (постройки 1950г) и возведен нежилой пристрой, объединивший эти два помещения. Пристрой не касается ни одной точкой стен соседа долевой собственности по земельному участку. На части дома имеются кадастровые паспорта. Судом определен порядок пользования земельным участком. Сосед требует сноса нежилого пристроя, возведенного на части земельного участка, отведенного нам по решению суда. Мотив - нет его согласия на строительство. Когда велось строительство, он устно не возражал. Теперь - против. Все нормативные документы по качеству и безопасности соблюдены, строение не угрожает жизни других граждан, есть документы. Что делать? Суд первой инстанции принял решение о сносе, мотивируя тем, что нет письменного разрешения соседа. Аппеляционное решение было принято тоже в пользу соседа. Адвокат сначала убеждала нас в нашем праве на это строительство. Теперь утверждает, что мы не правы.

Показать полностью
  • 54-15
    .doc
, Шмакова вера викторовна, г. Новосибирск
Максим Мякотин
Максим Мякотин
Юрист, г. Москва

Права и законные интересы участника долевой собственности земельного
участка, в случае если постройка произведена без согласия этого
собственника, охраняются законом.

Строительство спорного объекта без разрешения на такое строительство со
стороны сособственника земельного участка позволяет участнику долевой
собственности заявить требование о предоставлении в его владение и
пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при
невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и
пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если же постройка была самовольной:

В случае если земельный участок, на котором производится строительство
спорного объекта, находится в общей долевой собственности, то при
рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться положениями не
только ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, но и ст. 247
Кодекса, согласно п. 1 которой владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом
судом.

Таким образом, с учетом ст. 247 Гражданского кодекса Российской
Федерации один из сособственников земельного участка может требовать
сноса самовольной постройки, возведенной на этом участке другим
сособственником, в силу ст. 222 Кодекса, если ее возведение одним из
сособственников нарушает не только установленный порядок пользования
общим земельным участком, но и права и законные интересы другого
собственника либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

0
1
0
1
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли сделать документы на гараж?
Здравствуйте. Купил железный гараж и на него не было документов. Купля продажа без расписки какой либо. Возможно ли сделать документы на гараж?
, вопрос №4085255, Евгений, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Не облагаемая сумма продажи гаража 250 000, я продала за 400 000, мне с какой суммы оплачивать налог 400 000-250 000=150 000 из 150 000 или с 400 000?
Добрый день. Не облагаемая сумма продажи гаража 250 000,я продала за 400 000 , мне с какой суммы оплачивать налог 400 000-250 000=150 000 из 150 000 или с 400 000? в собственности был год
, вопрос №4085076, Наталия, г. Якутск
Военное право
В этом году прошел новую медкомиссию где хирург поменял категорию на Б4 и по плоскостопию (с этим мы согласны
Здравствуйте! Сыну 18 лет, учится очно в колледже 1 курс, заканчивает в 2027 году. Год нащад, при первичной постановке на учет была выставоена категория годности В, по плоскостопию, сколиозу и наличием проблем в мочеполовой сфере (хр. Пиелонефриты, орхит дважды в амамнезе, нефрит). Сказали что пригласят в этом году на медкомиссию, чтобы выставить окончательную категорию и списать. За год проблема по воспалителтным процессам по мочепол. не изменилась. Имеет постоянные боли в спине, при даже непродолжительном стоянии, онемение и другие жалобы, которые были и ранее. В этом году прошел новую медкомиссию где хирург поменял категорию на Б4 и по плоскостопию (с этим мы согласны, там 2 степень, не дотягивает), и по сколиозу 2 степени тоже, угол указан 16*, по присутствуют постоянные боли не проходящего характера, онемения, также есть воронкообразная деформация груди, ортопед и невролог давали ранее такое заключение. Также в последние полгода присоединились головные боли по характеру мигрени. Проходил невролога, сказала что это из-за шейного лордоза, никакого лечения и мер не было принято. Эта же невролог ставит ему категорию А, хотя всегда были жалобы. Документы по проблемам по мочепол. системе никто не стал смотреть, ни терапевт, ни хирург. Прошел психиатра, который поставил сначало категорию А. Но начальник призыва, настоял чтобы психиатр написал какое-либо заключение чтобы его можно было направить в ПНД, что психиатр и сделал, уже после того как сын прошел у него освидетельствование. После этого никакие доводы, что имеются другие документы о здоровье уже не действовали. Нам прямо сказали, пусть отлежит в пнд, а если ему ничего не поставят, то будем искать другие основания. Дали направление к психиатру. Сейчас усына обострение пиелонефрита, он проходит курс лечения, плюс есть направления к нефрологу и повторно к урологу после лечения. Чувствует себя плохо. Соответственно ни о каком обследовании в пнд речи даже не стоит, но военкомат это не волнует, выдали повестку через месяц прийти уже с результатами пнд, они надеятся что ему что-то поставят, т.к. сын сейчас в находится в угнетенном состоянии по причине саоего здоровья и постоянных болей. Вопрос: что сейчас делать? Хотелось бы пересмотрение решения терапевта, невролога и хирурга, т.к считаем что медицинские документы до ктнца не изучены.
, вопрос №4085095, Вероника, г. Москва
Военное право
А к кому обращаться, если человек занимается ремонтом чужих машин за плату в своем гараже, при этом не как не зарегистрирован?
Здравствуйте. А к кому обращаться, если человек занимается ремонтом чужих машин за плату в своем гараже, при этом не как не зарегистрирован? Т.е не имеет статуса ИП. Спасибо.
, вопрос №4084799, Алиса, г. Иркутск
Дата обновления страницы 29.08.2018