Течь из стояка

Но как быть в нашей ситуации, когда стояки явно заменены, а никаких документов о их замене нет?
Дмитрий

А Вы не должны ничего доказывать, доказывать должна УК, что это Ваша вина. а не их

Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:
п.5 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системыхолодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Сегодня течь устранена работниками Управляющей компании, выдать нам какие-либо документы об этом они отказались без объяснения причин. Спасибо.
Дмитрий

Вы звонили в аварийную службу? Если да, то требуйте от них предоставление документов подтверждающих устранение течи

Вчера возникла течь из стояка холодного водоснабжения с промочкой соседей снизу.
Дмитрий

А что послужило причиной? Акт соседи о затопе составляли какие либо претнзии к Вам предъявляют?

Дмитрий, добрый день.

К Вам уже кто либо какие нибудь претензии предъявлял?

Дмитрий, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, таким образом ремонт — это обязанность управляющей компании

что касается вашего вопроса, в Ваш адрес выдвигались какие то претензии?

Здравствуйте Дмитрий! В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных ( общедомовых ) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если будет установлено, что Вы произвели самовольную замену общедомового оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина останется за Вами.

Здравствуйте, Дмитрий!

А сколько Ваша управляющая компания (ТСЖ) обслуживает дом? Она обслуживала Ваш дом, когда Вы меняли стояк?

Здравствуйте, Дмитрий!

Поддержу коллегу:

Если будет установлено, что Вы произвели самовольную замену общедомового оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина останется за Вами.
Пермякова Юлия

Есть примеры из судебной практики:

17 июня 2013 г. в квартире ответчика произошла протечка стояка холодного водоснабжения, проходящего по кухне указанной квартиры вследствие неоконченных ремонтных работ по замене разводки линии отопительного трубопровода и промежуточной части металлического стояка отопления на полипропиленовую трубу.

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 07.10.2014 по делу N 33-13456/2014
Установив причину залития квартиры истца в результате проводимых ответчицей в своей квартире ремонтных работ по замене труб и стояка отопления, суд первой инстанции с учетом требований статей 15, 210, 1064 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ обоснованно возложил на ответчика обязанность возместить причиненные истцу убытки.

Довод жалобы о возложении ответственности за причиненный ущерб от залития квартиры на ООО Управляющая компания «Донжилстрой», сотрудник которой произвел преждевременную подачу воды, является несостоятельным, поскольку управляющая компания не была уведомлена о проведении ремонта общедомовой системы отопления в квартире Б.Л.Г., в том числе о сроках его проведения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку лицом, ответственным за причинение вреда имуществу истца, является ответчик, который, производя в своей квартире ремонт системы отопления, не обеспечил содержание принадлежащего ему жилого помещения в надлежащем состоянии, исключающем причинение вреда третьим лицам.

Поэтому, исходя из того, что

Замена сантехники производилась «своими силами» (знакомым слесарем) без оформления каких-либо документов
Дмитрий

ответственность будете несте именно Вы, а не УК. И суд здесь скорее всего будет не на Вашей стороне.

Здравствуйте. А дому сколько лет?

При покупке квартиры в акте передачи или в договоре указывалось, что менялось в квартире, а что нет?

Здравствуйте. Около 4 лет назад была приобретена квартира, после покупки был сделан ремонт, в. т.ч. замена всей сантехники (стояки водоснабжения, унитаз, раковины, ванна и т.д.). Замена сантехники производилась «своими силами» (знакомым слесарем) без оформления каких-либо документов.
Дмитрий

Добрый день, Дмитрий!

Займите жесткую позицию — ремонт стояка вы не делали, купили квартиру со стояком в таком виде, какой он есть. Валите все на УК. Пусть она в суде доказывает, что это именно вы произвели несанкционированное вмешательство в функционирование общедомовых инженерных систем.

Установить дату замены стояка и кем она произведена — дело нереальное. Поэтому, полагаю, надлежащим ответчиком по заливу соседей будет УК.

С уважением, Роман.