Вопрос по иску соседа

Константин, здравствуйте, а встречный иск не хотите подать? Признать дом самовольной постройкой и потребовать сноса дома. Вообще-то 4 этажа — это уже не индивидуальный жилой дом, а как я понимаю, участки предоставлены либо для ИЖС, либо для ЛПХ.

Добрый день!

Что будет если экспертизы будут противоположными, и имеет ли право суд вообще зашищять права истицы если у нее нет документов на дом и землю?
Константин

Думаю, что в Вашем случае надо назначать не новую экспертизу, а провести оценку старой, о чем Вы можете походатайствовать суду. Что касается документов на дом соседа, то Вы можете также заявить встречный иск и признать его строение самовольным, пусть также в отношении его дома проведут экспертизу. У него также могут быть выявлены нарушения, если таковые имеются, думаю, что Ваше дело может закончиться примирением сторон. С уважением, Урванцев Евгений.

Добрый день.

Что будет если экспертизы будут противоположными
Константин

В этом случае судья может вызвать обоих экспертов в суд и дать пояснения о том, как они проводили экспертизу, какие приёмы и методы использовали, после чего судья принимает решение, чья экспертиза более достоверна.

имеет ли право суд вообще зашищять права истицы если у нее нет документов на дом и землю?
Константин

Поскольку право собственности в данном случае не оспаривается, то судья может и не проверять эти документы, поскольку они не относятся к сути спора.

здравствуйте. При противоположных экспертизах могут вызвать в суд экспертом чтобы разъяснили суду результаты… в теории может быть назначена еще 1 экспертиза (на практике бывает не оч часто) и судья будет выносить решение по своему мнению. У судьи нет приоритета какой либо экспертизы.

На счет документов — раз иск принял значит права как то были подтверждены… может быть остались какие документы, выписки из домов. Книг. Может быть показания свидетелей. Иск иначе не был бы принят если лицо вообще никак подтвердить права на собственном не может. Тогда сперва был бы иск о подтверждении такого права

На сколько я понял, сосед подал иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. В этом случае ему необходимо будет доказать не только нарушение своих прав, связанных с возведением Вами жилого дома, а также что имеются несоответствие Вашего объекта требованиям безопасности и создание им угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, существенное нарушение строительных и градостроительных норм и правил.

Учитывая, что жилой дом построен на основании разрешения на строительство, нарушений строительных и градостроительных норм и правил в данном случае, выявлено быть не может.

Что касается экспертизы, то в случае если они будут противоположными, суд будет давать им оценку при вынесении решения.

Что касается дома соседа, то он в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ признается самовольной посторойкой, как объект, построенный без разрешения, и может быть снесен.

Здравствуйте!

Я реконструировал свой дом, полностью в границах старого фундамента, есть проект, разрешения, 2 этажа + мансарда.
Константин

Поскольку есть разрешение, проект, реконструкция в границах фундамента, то нарушений Вами не допущено.

Что будет если экспертизы будут противоположными, и имеет ли право суд вообще зашищять права истицы если у нее нет документов на дом?
Константин

Суд откажет в удовлетворении иска даже при положительной экспертизе по вышеуказанным причинам.

А вот поскольку у Истицы нет документов на дом, то Вам следует подать встречный иск о признании самовольной постройкой. В этом случае суд исследует этот вопрос (по отсутствию документов). А пока предмет иска немного в другом.

Уважаемый Константин! Доброго дня! В дополнение к мнениям профессиональных и уважаемых коллег примите следующее:

земельный участок у Вас в собственности, думаю, уж точно более 15-ти лет. Соответственно, границы земельного участка сложились на местности, здесь вопросов нет. У Вас есть разрешение на реконструкцию, все в пределах границ старого дома. Поэтому в чем вопросы?

Естественно, лучше Вам нанять юриста по такому спору, хотя с целью наказать такого соседа.

Далее, по уму: «око за око», подавать встречный иск о сносе дома соседа, при этом заявляя ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы (возможно, судебных землеустроительной и строительно-технической экспертиз, но надо смотреть материалы дела).

Или вопросы по дому соседа стазу ставить перед судом.

Если выводы двух экспертиз будут противоречить друг другу, тогда суд вынужден будет назначать повторную судебную экспертизы, поручив ее производство другим экспертам.

По идее, уважаемая коллега Наталья верно обратила внимание, что строительство 4-х этажного дома может не предусматриваться видом разрешенного использования земельного участка соседа, но опять же надо все смотреть когда был построен дом.

В любом случае суд никоим образом не вправе консультировать стороны, как и явно вставать на ту или иную сторону. Лучше на заседания берите с собой диктофон.