Можно ли в договоре купли-продажи доли квартиры указывать меньшую стоимость?

Скажите по договору купли-продажи доли квартиры какая сумма должна стоять чтобы он был действителен? можно ли поставить 10000 вместо 650000 или тогда его можно обжаловать в суде? если потом человек который продал решит 2 раза получить по 650000 ? просто по долговой расписке я должна ему эту сумму в которую доля оценивается и он теперь говорит что отдаст за любую сумму там в 1000 рублей эту долю если я выплачу расписку в 650000. так ли это или он хочет меня обмануть? Еще есть расписки мужа который умер ти где гарантия что он не подаст по ним в суд. Мне нуджна ваша консультация очень срочно до понедельника орочень мало времени.