Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как уплачивается налог при продаже и покупке недвижимости?
Добрый день! Мы хотим продать недвижимость до 3 лет в собственности и тут же купить новую. Как в таком случае платить налоги?
, Надежда, г. Воронеж
Александр Москвитин
При продаже недвижимости в собственности менее 3-х лет за 1 млн.руб. включительно налог не взимается. В случае, если Вы продаете более, чем за 1 млн.руб., то налог рассчитывается так: (сумма от продажи- 1 млн.руб.)*13%. Или же Вы можете воспользоваться документально подтвержденными расходами, если вы приобретали более чем за 1млн. В данном случае ндфл= (сумма от продажи- сумма от покупки продаваемой недвижимости)*13%.
При покупке недвижимости важно учитывать несколько нюансов.
1.Получали ли Вы- собственник продаваемой недвижимости-ранее имущественный вычет от покупки жилья.
Похожие вопросы
Я являюсь собственником недвижимости и планирую оформить регистрацию женщины и её ребёнка (9 лет)
Я являюсь собственником недвижимости и планирую оформить регистрацию женщины и её ребёнка (9 лет).
Мать имеет временную регистрацию по патенту, ребёнок будет зарегистрирован на 3 месяца для школы.
Планируется заключение договора агента и уплата соответствующего налога.
Прошу разъяснить:
Какие юридические и финансовые риски несёт собственник при регистрации на своей недвижимости иностранных граждан, не являющихся гражданами РФ?
Может ли временная регистрация для матери и ребёнка автоматически продлеваться, или они смогут пребывать только в рамках указанных сроков?
Есть ли особенности или ограничения при оформлении временной регистрации для ребёнка иностранного гражданина?
Договор купли продажи на меня Нужна ли доверенность от жены на покупку дома
Производим покупку недвижимости.
Состою в браке.
Договор купли продажи на меня
Нужна ли доверенность от жены на покупку дома. В МФЦ жена будет присутствовать.
С аренды налог регулярно платили, а с продажи нужно разве платить?
Нежилое помещение принадлежит мне как физическому лицу и сдавалось в аренду в рамках ИП
После продажи объекта налоговая просит заплатить налог по УСН 6 процентов, но объект ведь ИП не принадлежит, но является собственностью физлица уже более 10 лет.
С аренды налог регулярно платили, а с продажи нужно разве платить?
И как нам понять размер налога?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Муж получил по наследству квартиру, в связи со смертью отца, она находится в собственности меньше года. Планируем покупку новой квартиры, каков будет размер налога если купим новую квартиру и суммы покупки-продажи будут совпадать ? И как нам понять размер налога ?
Можно ли оформить договор так чтобы налог уплачивался только мной, т
Добрый день! Сестра мужа передает мне квартиру для сдачи в аренду, мы с ней заключаем договор аренды с правом пересдавать квартиру мной в поднайм. Я самозанятая,уплачиваю налог с дохода за то что сдаю в аренду ее квартиру ,при этом сестра мужа будет ли платить НДФЛ ?
Можно ли оформить договор так чтобы налог уплачивался только мной, т. к. сестра мужа только юридически собственник.
но ещё и При покупке недвижимости важно учитывать несколько нюансов.
Получали ли Вы- собственник продаваемой недвижимости-ранее имущественный вычет от покупки жилья? Если нет- то, попадая под налогообложение, вы можете сделать «взаимозачет». Например:
1 вариант: вы продаете квартиру за 1, 5 млн. Покупали Вы её за 2 млн. Выгоды нет, ндфл не платите, НО: прикладываете к декларации в налоговой оба договора (продажи и покупки данной кв-ры). И, если не возвращали деньги от купленной кв-ры и вы работаете, то получите удержанный с вашей з/п налог.
2 вариант: вы продаете квартиру за 1,5 млн., но покупали её, допустим, за 1 млн.300 тыс., т.е. продаете с выгодой. Эта выгода и будет облагаться 13%.
Т.е. ндфл= 200 тыс.*13%= 26 тыс. При этом, Вы заявляете вычет на новую купленную кв-ру и у вас за год удержали с вашей з/п 30 тыс.руб. Тогда, т.к.
26тыс.<30тыс, Вы не будете платить налог при продаже, но и ещё 4 тыс. к возврату получите.
Спасибо! Мы уже получали налоговый вычет ране. Т.е. мы можем исходить из расчеты (стоимость продаваемой квартиры - стоимость покупаемой) х 13%? Налоговы вычет больше получать нельзя?