Можно ли доказать то, что дача оформлена в собственность незаконно?

Здравствуйте! Помогите разобраться в данной ситуации. У моего отца есть дача, которая никак не оформлена, просто имеется садоводческая книжка. Дача была выдана в 90-е годы, активно использовалась до 2005 года. На даче имеется недостроенный дом из силикатных блоков. Затем родители купили частный дом, дачей пользоваться перестали. Периодически, раз в 2-3 года либо отец, либо его сын, ездили туда, в основном для того чтобы взять саженцы растений. В прошлом году так же поехав на дачу, отец обнаружил, что на даче хозяйничает посторонняя женщина. Сказала, что она - соседка, и думала, что дача заброшенная, поэтому решила использовать ее в своих целях. Сразу же предложила дачу купить, но они так и не сошлись в цене. Спустя год, позвонил отцу мужчина (это было месяц назад), тоже сосед (приобрел участок рядом), и предложил ему продать дачу. Но в разговоре выяснилось, что женщина, хотевшая купить ее в прошлом году, оформила земельный участок в собственность на себя. И теперь готова продать ее соседу, но с тем условием, что тот должен возместить стоимость расположенного на этом участке дома моему отцу, и так как она собственница, то деньги с продажи земли - это чисто ее деньги. Скажите, могла ли эта женщина законно оформить нашу дачу на себя? Сразу скажу, что есть люди(соседи по даче), которые могут подтвердить, что земельный участок принадлежал отцу. Можно ли оспорить оформление в собственность в суде? Из разговора с общим знакомым выяснилось, что она таким образом присвоила себе многие заброшенные дачи, а потом благополучно продала.