Какие возможны риски при покупке квартиры, доставшейся продавцу по наследству?

Здравствуйте! Рассматриваем покупку 1/4 доли в четырёхкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Одновременно со сделкой у нотариуса всеми собственниками будет подписано соглашение об определении порядка пользования, по которому за покупателем закрепляется конкретная изолированная комната. Обычно в петербургских коммуналках доля соотносится с площадью комнаты, например 20/50, где 20 м² — площадь комнаты, а 50 м² — общая жилая площадь квартиры. Здесь продаётся абстрактная 1/4 доля, а право пользования комнатой определяется отдельным соглашением. Подскажите, какие юридические риски и недостатки имеет такая конструкция? Насколько устойчиво право пользования закреплённой комнатой, может ли соглашение быть оспорено или изменено и какие сложности возможны при последующей продаже доли, сдаче комнаты, регистрации семьи и постановке на жилищный учёт?

Я совершеннолетняя девушка. Планирую создавать и публиковать в Instagram контент в футфетиш-тематике: показывать только свои ноги и носки, без наготы, без демонстрации интимных частей тела и без сексуальных действий. Также возможна продажа использованных носков. Насколько такая деятельность безопасна с точки зрения законодательства РФ? Может ли создание и продажа такого контента повлечь административную или уголовную ответственность, если фактически не оказывается никаких сексуальных услуг, не распространяется порнографический контент и не демонстрируется нагота? Какие юридические риски существуют?

Каковы риски при переуступке прав на арендованный у администрации участок? Добрый день! Хотела проконсультироваться с вами по поводу рисков по покупке прав аренды зу. Осталось всего 2 года. За год я запросто построю дом и выкуплю землю в собственность. На сколько велики риски, что администрация будет препятствовать выкупу? Если будет, то на сколько может затянуться судебный процесс? Есть ли еще какие-нибудь риски, о которых я должна знать? Участок ИЖС (земли поселений).

Девушке досталась квартира по наследству от бабушки .Но у девушки есть ребенок ,а опекун ее отец который хочет забрать квартиру и вступить в собственность как представитель .Как поступить девушке в этой ситуации чтобы квартира досталась ей

Добрый вечер! После покупки квартиры у продавца в квартире остаются вещи брата, который в данный момент там не собственник и не прописан. Забирать до сделки брат продавца их не хочет, с нами не общается. Как в Договоре купли продажи нужно прописать этот момент, чтобы после сделки не иметь проблем и меня не обвинили бы в краже и присвоении себе этих вещей?