Упр.компания в квитанцию за июль 2015г. включила пени за просрочку уплаты квартплаты с июня 2014г. (когда фактически начала обслуживать наш дом) На мой вопрос, мотивировала это тем, что в доме много должников, и если раньше они не выставляли пени, то теперь решили сделать это за весь период...Насколько это законно? если у меня была просрочка в ноябре и в декабре 2014г, а пени к уплате мне прислали сейчас?
Уважаемая Наталья! В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года. Следовательно, управляющая компания имела право начислить Вам пени за предыдущий период не превышающий трех лет.
При этом, Вы можете обратить внимание на размер и правильность начисления пени.
В соответствии с ч.1, ст. 155 Жилищного кодекса РФ — Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14, ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
