Как рассчитать сумму налога, которую следует уплатить при продаже квартиры?

Добрый день.

При условии применения имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. и подачи налоговой декларации, Вы заплатите 32 500,00 руб.

здравствуйте,
«при продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц».
www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ Сумма уменьшается 2-мя способами: 1. вычет в 1 млн. руб.
1 250 000 (сумма продажи) — 1 000 000 (вычет) = 250 000 руб.(доход)
250 000х13% = 32 500 руб. (налог)
либо 2. «доходы минус расходы»

1 250 000 (сумма продажи) — 900 000 (сумма покупки) = 350 000 (доход)

350 000 Х 13% = 45 500

Статья 220 Налогового кодекса:
…
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающемв целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2)вместо получения
имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1
настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества.

с уважением,
Елена