Как вернуть квартиру, проданную по договору купли-продажи?

Добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация была сделка квартиры , по договору купли-продажи указана сумма 2 миллиона рублей, есть расписка о том что на руки получили 1600000, а на сберкнижку 400т.р материнский капитал, но расписка написана от руки и не заверена у нотариуса, но на самом деле было получено только 400т.р, есть запись телефонного разговора что отдала 400 и больше ничего не получите, можно каким нибудь образом доказать что денег больше не получал и аннулировать эту сделку и вернуть квартиру обратно?