Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Коммунальные платежи за квартиру без воды и канализации

Здравствуйте!

Подписала акт приемки-передачи 2-ух к. квартиры с черновой отделкой. Водоснабжение и канализация не были подключены в доме, сказали: на днях подключат - в итоге только через полгода подключили. Естественно ремонт делать не могли, в квартире не проживали. Вопрос. Имею ли я право отказаться от оплаты квартплаты за полгода без воды и туалета , ссылаясь на то, что квартира по факту не являлась пригодной для использования. Или раз акт подписан, то платить обязана. Свидетельство получено до подключения коммуникаций. Спасибо.

30 июля 2015, 08:42, Ксения, г. Омск

квартплата

Дмитрий Мурашов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ст. 154 Жилищного кодекса):
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

В вашем случае вы не получали коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения и можете их не оплачивать. не оплачивать остальные составляющие квартплаты оснований нет

30 июля 2015, 11:51

Ксения

Клиент, г. Омск

Спасибо за ответ. А как же, что жилое помещение подразумевает возможность удовлетворять свои бытовые нужды, а если канализация/ водоотведение и водоснабжение не подключены к дому, то как жить/делать ремонт в таких условиях на 6 этаже, например.

31 июля 2015, 07:26

Дмитрий Мурашов

Юрист, г. Санкт-Петербург

пожалуйста

это уже другой вопрос, кто вам, как собственнику, обещал подключить воду, но не сделал этого своевременно, тому и предъявляйте претензии за несвоевременное выполнение договорных обязательств

31 июля 2015, 10:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ЖКХ

Законно ли ограничение подачи электроэнергии при оплаченном долге за свет?

Управляющая компания удерживает ограничение в подаче электроэнергии, хотя долг по ней оплачен, включая взносы за капитальный ремонт. На запрос снятия ограничений поступает ответ, что пока я не погашу иные задолженности по коммунальным платежам, ограничения продолжатся. Законно ли это? Если нет, какие действия предпринять (кроме заключения индивидуального договора с энергоснабжающей организацией)?

15 мая, 16:59, вопрос №4953396, Екатерина Дмитриевна, г. Пушкино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Хотелось бы уточнить правомерность указания в отчете аренды квартиры с учетом коммунальных платежей

Здравствуйте. После залива соседской квартиры, мы сошлись с пострадавшей стороной на независимом эксперте. После получение отчета возникло много вопросов. Мало того отчет составлен с ошибками и не точностями. Организации занимающиеся рецензией это подтвердили. Хотелось бы уточнить правомерность указания в отчете аренды квартиры с учетом коммунальных платежей.

14 мая, 20:08, вопрос №4952643, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Подскажите, если второй собственник не живет в квартире и не оплачиваете коммунальные платежи, то по истечении какого времени его можно лишить права собственности?

13 мая, 18:56, вопрос №4951467, Оксана, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевое участие в строительстве

Должен ли застройщик подвести воду и свет в строящийся дом?

По ипотеке компания строит дом. Должна ли компания- застройщик подвести воду и свет?

11 мая, 19:25, вопрос №4949371, Светлана, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли отказаться от полученной квартиры сироте и получить жилье в другом городе?

Здравствуйте! Я обращаюсь к вам за помощью. Я сирота и долгое время добивалась получения квартиры. Наконец, я её получила, но теперь очень сожалею о своём решении. Сейчас я живу с детьми в другом городе и не планирую возвращаться в свой прежний город. На ту квартиру я не имею никаких прав, так как ещё не вступила в наследство. Я хотела бы узнать, могу ли я отказаться от этого жилья и получить квартиру в другом городе на срок до пяти лет. Я хочу, чтобы у моих детей был свой угол в другом городе, и чтобы мне не приходилось снимать жильё. У меня двое детей — мальчик и девочка. Могу ли я отказаться от этой квартиры сейчас и получить хотя бы возможность получить квартиру в другом городе, где я планирую жить долгое время?

09 мая, 17:11, вопрос №4948009, Лола, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.