Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если она приобретена в кредит, но нет записи об обременении?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая находится в общей совместной собственности с мужем и куплена в ноябре 2012 года. Недвижимость приобретена в кредит "Приобретение готового жилья", но в свидетельстве о ГРП в графе существующие ограничения права сделана запись "не зарегистрировано". Могу ли продать квартиру без каких-либо проблем, если в кредитном договоре указана квартира и в замен хочу купить другую недвижимость? Но есть еще один вопрос. У мужа имеется задолженность в том же банке по кредитной карте. Он не платил около года, и сейчас приходят письма и поступают звонки. И в этом случае можно ли продать квартиру и не арестуют ли ее?
- SAM_3570.jpg
- SAM_3571.jpg
- SAM_3572.jpg
- SAM_3573.jpg
- SAM_3574.jpg
- SAM_3575.jpg
- SAM_3576.jpg
Я не нашла, что квартира находится в залоге у банка. Но следующие пункты кредитного договора звучат так.
В п. 1.1 предмет договора прописано, что приобретение объекта недвижимости является квартира с указанием адреса.
В п. 5.1.4 указано, что с исполнением нами своих обязательств в полном объеме кредитор обязуется выдать документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
и в п. 5.1.5 предоставить копию платежного поручения о перечислении суммы кредита на продажу объекта недвижимости.
В п. 5.2 кредитор не несет ответственность за неисполнение и(или) ненадлежащее исполнение за продажу объекта недвижимости, условий Договора-основания приобретения объекта недвижимости.
В п. 5.3.4 кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях (перечислены 4 подпункта).
И в п. 5.4.5 созаемщики обязуются обеспечить возврат кредитных средств, перечисленных кредитором в качестве оплаты стоимости объекта недвижимости в соот. с п. 3.2 договора, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения, и их зачисление в полном объеме в погашение обязательств по договору в случае отказа созаемщиков или за продажу объекта недвижимости, от исполнения заключенного между ними и/или заключения Договора-основания приобретения объекта недвижимости в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств от продажи объекта недвижимости;
в п. 5.4.6 отвечать по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, неустойке и расходам, связанным с принудительным взысканием задолженности по договору, включая НДС.
Александр Александрович, скажите пожалуйста после перечисленных пунктов считается ли, что квартира находится в залоге у банка? К сожалению, я до конца не понимаю эти формальности. И есть ли такой выход поменять залог квартиры на дом, если мы собираемся купить дом от продажи квартиры.
02:31:110215:23:19/12. А информация о владельцах недвижимости никому не будет доступна? К сожалению на данный момент не могу отправить договор из-за отсутствия принтера.
Скажите, пожалуйста, если будет квартира в залоге, можно ли взять разрешение в банке на продажу квартиры, с условием, что полученные денежные средства используем на покупку дома, и его оставить в залоге?
Добрый день. Сведения о залоге могут быть внесены после выдачи свидетельства.
Вам нужно запросить выписку из ЕГРП в отношении квартиры.
В кредитном договоре указано, что квартира находится в залоге у банка до полного погашения задолженности?
У мужа имеется задолженность в том же банке по кредитной карте. Он не платил около года, и сейчас приходят письма и поступают звонки. И в этом случае можно ли продать квартиру и не арестуют ли ее?
Альфия
Для продажи квартиры это значения не имеет.
Напишите мне кадастровый номер из свидетельства, я посмотрю о регистрации залога.
Вы можете договор выложить? фотографию или скан, персональный данные можно замазать.
Не возьмусь утверждать об отсутствии ипотеки не видя договор.
К сожалению, по указанному вами кадастровому номеру данные отсутствуют.
Принтер не нужен, достаточно просто сфотографировать листы договора так, чтобы были читаемы слова. Персональные данные замазать в редакторе.
Просто из тех условий, что вы прислали — квартира находится в залоге.