Будет ли противозаконным отключение услуг ЖКХ в квартире, которая сдается в аренду?

Здравствуйте! Нужна консультация специалиста, Я являюсь собственником квартиры, в ней прописан человек не являющийся мне родственником, знакомым и т.д. суд отказал мне в его выписке, в квартиру он меня не пускает, поменял ключи и не открывает. Я боюсь что он не будет платить за коммунальные услуги, если я его предварительно поставлю в известность что если со мной не будет подписан договор я отключу газ, свет, воду, не будет ли это противозаконным?