Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сохранить ипотечную квартиру в случае просрочки выплат?
Должница взяла ипотеку 1 млн. руб. Осталось долга 200 тыс. руб. Погасила преимущественно материнским капиталом. Несколько месяцев была просрочка по кредиту. Потом начала платить по графику, и сейчас оплачивает по графику. Но банк подал иск в суд. Требует квартиру. Уже были оценщики. Там она прописана с детьми. Жилья больше нет. Нужно сохранить за собой квартиру. Платить по графику готова.
, Михаил, г. Москва
Данила Ершов
Добрый день, Михаил!
Обратитесь к юристу. Задолженность небольшая, шансы оставить квартиру за собой есть.
Согласно ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.