Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли в общедолевом праве на дом в денежном выражении
Здравствуйте,нотариус в свидетельстве о праве на наследство выделила долю в общедолевом праве собственности на дом и землю в денежном выражении,значит ли это,что при продаже наследник получит только ту сумму,что указана в свидетельстве?Спасибо.
Сергей, здравствуйте!
Конечно нет.
Наследник вправе продать свою долю любому лицу за любую цену. Свобода договора является основополагающим принципом гражданского права.
В соответствии с п.1 ст. 421. ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Нотариус в свидетельстве о праве на наследство выделила долю в праве общей долевой собственности на дом и землю в денежном выражении для исчисления нотариальных тарифов, обычно это выражение равно кадастровой стоимости объекта (в размере доли наследника).
Таким образом наследник сам можете определить рыночную цену своей доли.
Удачи Вам!
P.S. Если наследник решит продавать долю, то ему следует помнить о том, что преимущественным правом покупки такой доли обладают другие долевые собственники объекта недвижимости, если они откажутся от реализации этого права, то наследник вправе продать объект любому лицу.
P.P.S. Если наследник решит продать долю ранее трех (а с 01.01.2016 ранее пяти) лет с момента ее приобретения, то ему следует помнить о налоговых последствиях таких действий.