Выселение из самоуправно занятого жилого помещения гражданской жены брата

ЗРЯ они посмеялись. ГРАЖДАНСКАЯ жена по закону никто и участковый обязан вам помочь. Напишите ему заявление в двух экземплярах, на вашем пусть распишется, что приняли. Если учасковый не поможет то жалуйтесь на него в прокуратуру

Что делать Светлане?
Александр

Светлана вправе подать исковое заявление в суд о выселении гр. жены Алексея, т.е. законных основания для проживания в данной квартире у нее нет, она не имеет регистрации и Вашего согласия на проживание не получала.

Далее на основании решения суда, Вы получите исполнительный лист и предъявите его к исполнению приставам, они будут выселять ее в принудительном порядке, если она не освободит квартиру добровольно.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 30.
Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Уточните брат зарегистрирован? Если да, то рекомендую разделить лицевые счета на Вас и брата и за ЖКУ он будет обязан платить сам.

Здравствуйте. Обратится в суд и выселить её.

ЖК РФ

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Брат зарегистрирован?

А на отказ полиции написать жалобу. Либо подать заявление в котором указать, что Светлана не знает данную женщину, согласие на вселение не давала, и требовать принять меры к выдворению незаконно проникшей в квартиру женщины.

Может хотя бы тогда участковый придёт туда.

По дарственной. Я бы советовал подать на выселение брата.

Я так понимаю никаких ограничений в св-ве о праве собственности нет, да и само такое условие сомнительно, так как дарение не может содержать встречных обязательств.

Поэтому выселить его, указать, что семейные отношения прекращены с ним.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Раз эта женщина здесь не зарегистрирована вы вправе поставить вопрос о её выселении в судебном порядке. Кстати полиция её тоже должна штрафовать на основании ст. 19.15.1 КОАП РФ, раз она здесь проживает без прописки. Напомните им про эту статью. Подавайте иск о её выселении в суд, ссылайтесь на ст. 304 ГК РФ. Алексея конечно тронуть вы не можете, раз за ним сохраняется право проживания по договору. Раз вы договор с таким условием подписали, значит это условие приняли. Но писать на его аморальное поведение конечно тоже стоит, если лишний раз его оштрафуют не помешает.

Здравствуйте, Александр.

Светлане необходимо подать исковое заявление в суд о выселении гражданской жены брата из квартиры. У нее отсутствует права пользования данным жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После вынесения решения суда, получайте исполнительный лист и предъявляйте его судебным приставам, которые принудительно исполнят решение суда о ее выселении.

Здравствуйте!

Надо подать иск о выселении сожительницы брата, так основания для ее проживания вообще отсутствует — она не вселена Светлана, не зарегистрирована в этой квартире по месту жительства или по месту пребывания, не состоит в браке с Алексеем.

а далее после вступления в законную силу решения суда получить исполнительный лист и отнести его судебным приставам. Они должны ее выселить .

согласен с коллегами. напишите заявление в полицию с указанием на то, что сожительница брата злоупотребляет спиртным, оскорбляет вас, угрожает вам, ведет аморальный образ жизни, нарушает общественный порядок. заявление в двух экземплярах. в случае, если если действия участкового ни к чему не приведут, то напишите жалобу в ГУМВД по области. они будут обязаны проверить ваше заявление о бездействии участкового уполномоченного и я думаю встряхнут его как следует. выселить вы ее имеете права в соответствии с вышеуказанными статьями ЖК РФ. кроме того, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.в данном случае эта статья применима с оговоркой вместо завещательного отказа (Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ)) здесь договор дарения, в котором указано определенное условие. т.е. такая же безвозмездная сделка как и наследование. считаю что его тоже можно выселить. но сначала в полицию

Добрый день! По существу вопроса могу сообщить следующее, что правом пользоваться и владеть данная гражданка не имеет поскольку брак не зарегистрирован и она в данном жилом помещении не зарегистрирована в установленном порядке. Рекомендую: Первое: Подать письменное заявление в адрес полиции, в котором в хронологическом порядке с привязкой по датам сообщите всю ситуацию подробно описав обстоятельства и просите: 1. Провести проверку по данному факту и привлечь указанных лиц к установленной законом ответственности. 2. Осуществить мероприятия по выселению данной гражданки из помещения находящегося в Вашей собственности. 3. О принятом решении прошу сообщить по адресу ________ в письменной форме. Второе. Подайте письменное заявление в адрес управляющей организации обслуживающей дом, организаций предоставляющих услуги водо и электро снабжения — о разделе платёжных документов по оплате за предоставление услуг ЖКХ отдельно на Вас и отдельно на лиц зарегистрированных в данном помещении — поскольку все должны вносить солидарную плату в соответствии с ЖК РФ. Третье. Готовьте исковое заявление в суд на выселение незаконно проживающей гражданки, заявление в полицию и ответы будут играть роль хорошей доказательной базы в суде. После того как суд вынесет решение — получите в суде исполнительный лист на выселение и подадите его на исполнение в ОСП — судебным приставам — которые исполнят решение суда. С Уважением...

Добрый день.

Очень странная позиция юристов, которые предлагают идти в полицию. Полиция такими делами не занимается и выселять никого не будет, хотя бы потому что это не входит в ее полномочия, вне зависимости от того, есть ли прописка или нет в данном жилом помещении

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 1993 г. N 2-П

.......

Обыкновение правоприменительной практики выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений в административном порядке только с санкции прокурора не соответствует и статье 34 Конституции Российской Федерации, устанавливающей равенство всех перед законом и судом.
Этот вывод следует из того, что лица, самоуправно занявшие жилые помещения, выселяются в административном порядке без судебного разбирательства лишь из домов государственного и муниципального жилищного фонда. Тогда как согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 года «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, самоуправно занявшие жилые помещения в домах жилищно — строительных кооперативов либо в принадлежащих гражданам на праве собственности, а также самовольно вселившиеся в нежилые дома и помещения, подлежат выселению в судебном порядке.
Это противоречит и положению части второй статьи 10 Конституции Российской Федерации, согласно которому государство обеспечивает равную защиту всех форм собственности, в том числе частной, государственной, муниципальной и собственности общественных объединений.

Поэтому Вам в данном случае есть смысл предъявления иска о признании ее не приобретшей право пользования данным жилым помещением, выселении и снятии с регистрации.

Иск подается по месту нахождения жилого помещения и оплачивается пошлиной в 300 рублей