8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Выселение арендатора по договору аренды с уведомлением

Здравствуйте!

Между МУП и ООО (арендатор) был заключен договор аренды на неопределенный срок с правом арендодателя досрочно отказаться от исполнения договора с предварительным уведомлением арендатора за 1 мес.

Пожарнадзор вынес предписание в отношении МУП о ликвидации данного помещения (т к это помещение дополнительного назначения и по СанПину не может находится под лестницей) в месячный срок.

Однако, арендатор почтовые уведомления не получает, где находится генеральный директор не известно (юр. адрес ООО - адрес данного помещения), фактически помещение занимает лицо о котором арендодателю ничего не известно. Кроме того, это лицо также отказывается освобождать данное помещение.

Можно ли освободить помещения без обращения в суд.

Действия арендодателя?

Показать полностью
, Катерина, г. Иркутск

Во первых Вам необходимо направить в Пожарнадзор информацию о причинах препятствующих исполнению предписания. Причем с обязательным сохранением в исходящих Вашей переписки. Иначе схлопочете штраф за неисполнение предписания.(проверено на собственной шкуре) Без суда решить вопрос не получится, да и опасно. Может оказаться так, что помещение было под завязку забито слитками золота пропажу которых обнаружит арендатор)))))).

Статья 622. ГК РФ Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как видно из статьи законного основания на самостоятельное истребование имущества, у Вас нет. Обязанность у арендатора вернуть есть, Права забрать у арендодателя самостоятельно — нет. Только в судебном порядке. Причем факт обращения в суд избавит Вас от ответственности за неисполнение предписания. Только об этом ОБЯЗАТЕЛЬНО УВЕДОМЛЯЙТЕ ПОЖАРНАДЗОР. Не уведомление о причинах невозможности исполнения равно как неисполнение.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Как выгнать арендаторов без договора, которые не платят за проживание?
Здравствуйте. Как выгнать незаконно проживающих арендаторов ( договора об аренде нет, аренду не платят). Как и куда обращаться?
, вопрос №5004059, Артём, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Законен ли отказ арендодателя возвращать залог при выезде раньше срока?
Здравствуйте.) Снимаю квартиру в Москве. Заключили между собой договор аренды с арендодателем. Прожив полгода решила съехать не через 4 недели по договору, а через 3. Арендодатель требует оплатить все равно и 4-ую неделю хотя я проживать там уже не буду. Законно ли это? Деньги не маленькие. Плюс у арендодателя мой залог за квартиру
, вопрос №5003263, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Нужно ли ООО открывать ОКВЭД для сдачи автомобиля в аренду водителю?
Автомобиль зарегистрирорван на ООО, с водителем оформлен договор аренды, остановил сотрудниу ГИБДД, докопался до того, что в ОКВЭДах организации нет "Аренда транспортных средств", пугал штрафом на ООО в 200 тысяч рублей и грозился сообщить в ОБЭП. В итоге обошлись тысячами. Теперь думаем, открывать новый код ОКВЭД или нет. Раньше спокойно годами ездили по доверенности, а теперь уже побаиваюсь
, вопрос №5002369, Сергей, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Что делать при ночных визитах арендодателей из-за долга за аренду жилья?
Добрый день, подскажите договор аренды заключён был с лицом, которого изначально озвучили как родственницу, уступающую в наследство. Я, специалист, приехала в другой город, по приглашению компании с условием помимо выплаты за, ещё и выплаты аренды жилья. Юристы компании сделали один договор на одобренную сумму выплаты, а вот эти двое, представвишиеся родственниками привезли мне другой договор, на втором сумму, которую мы обговорили за аренды жилья в месяц. При этом кроме договора на аренду, более никаких документов они не представляли мне, то есть нет ни доверенности, ни просто бумаги от руки, о том, что допустим их мама, разрешает вести все дела по сдаваемой недвижимости. Далее они попросили оплачивать им аренду наличными, без переводов и расписок. Потеряв работу, у меня возникла задолженность по аренде за месяц и коммунальные платежи. Представители со стороны арендодателя теперь приезжают по ночам вдвоем разбираться со мной, а у меня есть несовершеннолетняя дочь, с сердечным заболеванием, каждый раз после их визита приходиться откачивать её лекарствами. На мое предложение съехать, дать расписку о выплате долга данные представители реагируют бурно, причем свои фамилии и контактные телефоны называть отказываються. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5000113, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Нужно ли платить налог при заключении договора аренды с мамой для получения субсидии на ЖКХ?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, моя мама живет в моей квартире и прописана там,для получения ей субсидии на жкх нам нужно заключить договор аренды. И вот вопрос,нужно ли мне платить потом налоги с якобы сданной в аренду квартиры.
, вопрос №4998070, Анастасия, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.01.2019