Списание стоимости 18 квадратов недвижимости при ипотеке

Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы приобретали квартиру в ипотеку , и остаток ипотеки погасили мат.капиталом. Соответственно у нас по 1/4 доле в квартире (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Сейчас мы построили новый дом и хотим продать квартиру, чтобы доделать в нём ремонт. Как нам быть? Обязательно ли зачислять на лицевой счёт детей деньги с продажи? С выделением долей в новом доме проблем нет, дом большой , все коммуникации в нем есть! Просто сможем ли мы потом воспользоваться этими деньгами на закупку плитки, например, или мебели в дом? Или до исполнения 18 лет детям эти деньги трогать нельзя?!

Я Индивидуальный предприниматель УСН "Доходы" без НДС. Имею в собственности коммерческое помещение. В Выписке указано что собственник физлицо. Я сдаю это помещение как ИП в аренду другому ИП. Сейчас я продаю это помещение. Нашёлся покупатель, физ лицо. Так как помещение сдавалось в аренду то и продавать я его должен по УСН. Три вопроса: 1) Как продать помещение физ лицу учитывая что хотим сначала получить задаток и через месяц основную часть опплаты? Кассы у меня нет, так как ИП работаю с другими ИП и юр лицами через договора и оплаты по расчётному счету. 2) В выписке указано что я (собственник) тоже физ лицо, но обязан продать помещение как ИП. Как это должно быть прописано в договоре купли продажи? 3) Покупатель хочет заключить Соглашение сторон (прикрепил - это пример такого соглашения который он мне скинул, говорит заключал так при покупке другого помещения), опасаясь, что если я как ИП стану банкротом, то помещение у него могут отобрать. Я не сталкивался с таким. Объясните это нормальная практика с такими соглашениями и что значит : Продавец возвращает полученное по сделке и уплачивает покупателю неустойку? Это означает возврат денег по договору (стоимость недвижимости) и плюс ещё неустойка?

Здравствуйте, проживаю в служебной квартире, приобрела квартиру по гражданской ипотеке , по квадратам меньше служебной, проживаю вдвоем с сыном на инвалидности, могут ли меня выселить со служебно квартиры?

В период брака приобретены: квартира 1/4 одному ребенку, 1/4 второму ребенку и 2/4 оформлены на меня (75 м2), вторую квартиру в ипотеку на мое имя (выплачено с ПВ 1 млн из 5 млн стоимости), вторую квартиру в ипотеку на мое имя (выплачено с ПВ 600 тыс из 6,5 млн). При этом имеются кредиты на мое имя 2 млн. (обучение детей и т.д.). Развелись. Как поделится имущество, если муж отказывается переоформлять на себя какую-либо квартиру с ипотекой, брать компенсации, неконтактен. Дети тоже с доходом (перечисляются на их счета, которыми мы пользуемся с разрешения опеки, по факту уже 2.5 млн их денег вложили в квартиру, в которой проживаем). На раздел имущества отказывается подавать, продавать квартиру тоже сказал не даст. Еще машиноместо есть в период брака (500 тыс. кадастровая стоимость. реальная 1 млн. руб.)