Нежилое помещение находится в подвале жилого дома на территории Санкт- Петербурга. Обязательно ли оформление земельного участка под ним в собственность или в аренду?
Собственником является физлицо. В здании несколько нежилых помещений и соответсвенно собственников.
Добрый день.
С принятием Жилищного кодекса земельный участок под многоквартирным домом является общедомовой собственностью.
Если собственник нежилого помещения ранее оформил право собственности на долю земельного участка, то при продаже помещения одновременно продается и доля земельного участка.
по общему правилу, при аренде нежилого помещения оплачивается пользование указанным помещением. В арендную плату по соглашению сторон возможно и включение арендной платы за землю (собственнику доли земельного участка, т.е. если у него есть выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на долю земельного участка)
