Здравствуйте! Подскажите, на земельном участке стоит жилой дом и нежилое строение. К нежилому строению подведен газ. Сотрудники газовой службы пугают, что сообщат в администрацию об незаконном строительстве и чтобы оформили кадастровый паспорт на хозпостройку. Правомерны ли сотрудники газовой службы? Надо оформлять хозпостройку в кадастровой палате или достаточно сделать технический паспорт в БТИ?
Наталья, если хозяйственная капитальная постройка не была предусмотрена проектом на строительство жилого дома, то для ее строительства требуется получить разрешительную документацию.
Такая разрешительная документация включает в себя:
решение администрации о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства нежилых капитальных построек на придомовой территории
архитектурно-планировочное задание;
заключения согласующих организаций;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.
Для получения разрешительной документации необходимо обратиться в Администрацию с заявлением, в котором нужно указать:
местонахождение земельного участка и объектов недвижимости на нем;
планируемые параметры и технические характеристики хозпостройки, а так же параметры инженерно-технического оборудования (если такое планируется).
Так же нужно будет представить согласие остальных собственников земельного участка (если земельный участок находится в совместной собственности).
Администрация самостоятельно по системе «Одно окно» запрашивает в организации по госрегистрации недвижимости документы, удостоверяющие право на земельный участок, а также о государственной регистрации объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке (если таковые имеются). Указанные документы гражданин может представить и сам.
После подачи гражданином заявления, администрация самостоятельно осуществляет всю необходимую работу, связанную с получением разрешений и согласований, необходимых для выдачи разрешительной документации. Последняя должна быть выдана гражданину в течении 1 месяца.
