8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Материнский капитал как собственные средства

Здравствуйте! Мы берем ипотеку (предварительно одобрена) при этом у нас нет собственных средств. Хотим перечислить маткапитал продавцу, т.к. ребенку исполнилось уже 3 года, и получить от них расписку, отдать ее в банк и банк зачтет эту сумму как первоначальный взнос, вопрос такой - какие этапы прохождения в данном случае? В банке сказали что так можно, но я не до понимаю как это провернуть)))

, Елена, г. Глазов
Ольга Шаруда
Ольга Шаруда
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Вы договор купли-продажи как будете оформлять? Вы должны для ПФ в нем указать всю сумму сделки и сумму маткапитала и указать счёт продавца на него ПФ переведет деньги, на сумму матеапитала перед продавцом у Вас образуется долг, который будет погашен через два месяца, когда деньги переведет ПФ.

0
0
0
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

какие этапы прохождения в данном случае?
Елена

Чтобы средства Материнского капитала перечислили на счет продавца необходимо оформить сделку купли-продажи недвижимости, которую Вы берёте, в Росреестре, а после документы подать в пенсионный фонд по месту получения сертификата, либо месту Вашей регистрации. Срок перечисления денежных средств составляет 2 месяца с даты подачи заявления в ПФ.

Возможно указать условия расчета в Договоре купли-продажи, но для этого потребуется указать реквизиты кредитного договора, но с Вами его не смогут заключить, пока не внесете первый взнос. В общем, на мой взгляд, это не реально сделать.

Как вариант могу предложить следующее: заключить с Вашим продавцом предварительный договор купли-продажи, составить расписку, что он от Вас получил первый взнос (фактически денег не будет), самим же оформить кредит на чуть большую сумму, а после часть погасить средствами капитала.

Пример: квартира стоит 2 млн., первоначальный взнос 20%=400000 рублей, сумма кредита соответственно 1600000 рублей. Указываете стоимость квартиры 2500000 рублей, взнос будет 500000 рублей, кредит 2 млн. — нужная сумма для продавца, после оформления гасите часть кредита средствами капитала. С уважением, Урванцев Евгений.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я продала дом под материнский капитал, дом преобрела женщина, но сумма в
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я продала дом под материнский капитал, дом преобрела женщина, но сумма в договоре стояла больше, тоесть она вносит материнский капитал, а другую часть она отдаёт позже, мы зарегестрировали сделку, она перевела материнский капитал, и пропала, на звонки не отвечает, остальную сумму отказывается отдавать, да и прошло уже три года, скажите можно ли на неë подать в суд?
, вопрос №4024274, Полина, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я воспользоваться материнским капиталом как созаёмщик
Мой гражданский муж хочет взять ипотеку как основной заемщик с использованием средств социальной выплаты по программе "Молодая семья" . Жилье должно быть оформлено в общую собственность на него и нашу дочь. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом как созаёмщик.
, вопрос №4024222, Ирина, г. Москва
Социальное обеспечение
Можно ли купить квартиру у бабушки мужа, на средства материнского капитала?
Здравствуйте. Можно ли купить квартиру у бабушки мужа,на средства материнского капитала?Своего жилья у нас нет,я прописана с детьми на квартире у мамы,там есть моя 1/5доли.
, вопрос №4023827, Оля, г. Москва
Семейное право
Живем в доме, купленном с применением материнского капитала
Здравствуйте. Разводимся с женой. Живем в доме, купленном с применением материнского капитала. Есть квартира приобретения после свадьбы. Как разделить имущество?
, вопрос №4022487, Данил, г. Москва
Семейное право
Могу ли я продать квартиру купленную за материнский капитал в небольшом городке и купить доли в комнате общежития где я сама собственник и дети прописаны в этой комнате
Могу ли я продать квартиру купленную за материнский капитал в небольшом городке и купить доли в комнате общежития где я сама собственник и дети прописаны в этой комнате
, вопрос №4022105, Татьяна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 15.05.2019