Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа дома
Здравствуйте. Я в 2000 году купила дом , но на этот момент была ещё в законном браке и получила свидетельство , что я являюсь собственником. Развелась я в 2004 , а сейчас хочу продать этот дом. Мне нужно разрешение бывшего мужа на продажу ?
если он не является собственником данного имущества, то не нужно. здесь также важно понимать, что если вы с вашим супругом достигли соглашения при разделе данного имущества после развода, то проблем не будет. если нет, то не исключено что он может обратиться в суд о разделе данного имущества. однако здесь будет уже применяться трехлетний срок исковой давности, который будет исчисляться с момента когда он узнал о нарушении своего права.
еще уточнение. все же, если не уверены в том, что супруг затем не обратится в суд, то лучше перестраховаться. в соответствии со ст. 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. поэтому, принимайте решение. или перестраховаться и взять данное согласие. при этом данное согласие должно быть заверено нотариально. или не брать его и на свой страх и риск попробовать продать самостоятельно
Здравствуйте, скажите я купила дом жилой в снт и участок за 3700000руб в августе 2022г., а продала его в мае 2026 года за 8300000руб, и сразу купила квартиру за 5700000руб. На 2026 год этот дом был моей единственным жильем. Но в 2025 году у меня была вторая недвижимость квартира я ее продала в сентябре 2025г. Скажите какой налог мне нужно оплатить с продажи дома
, вопрос №4959588, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
, вопрос №4958672, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня 4ро детей меня их решили родправ, они под опекой в семье, дом рушится и забор падает земельный участок большой, если детям(дольщикам) на счёт от продажи дома будут положены деньги и мне останется я смогу продать дом?
, вопрос №4957078, Екатерина, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день,хотим выставить на продажу дом ,дом был куплен на материнский капитал,всем собственникам уже исполнилось 18 лет .
Хотела бы посоветоваться какие документы вообще нужны,как лучше сделать.
, вопрос №4954880, Варвара, г. Липецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
еще уточнение. все же, если не уверены в том, что супруг затем не обратится в суд, то лучше перестраховаться. в соответствии со ст. 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. поэтому, принимайте решение. или перестраховаться и взять данное согласие. при этом данное согласие должно быть заверено нотариально. или не брать его и на свой страх и риск попробовать продать самостоятельно
если потребуется более подробная консультация, обращайтесь в личку. могу помочь с иском