Налог с продожи дома
Здравствуйте. Скажите пожалуйста нужно ли платить налог если я купил дом за 1млн. руб. и землю эа 1млн.руб., =2млн.руб ,а продал (менее 3 лет) за 1,8 млн.руб.-земля 500 тяс.руб., дом 1,3 млн.руб. Спасибо.
, Стас, г. Омск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Стас!
К сожалению, да, придется платить. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу по земле на 1 миллион рублей — будет 0 налога. Уменьшить налогооблагаемую базу по дому вы можете на 1 миллион рублей. 1300000-1000000=300000*13%=39000 рублей налога. Подать декларацию надо до 30 апреля следующего года, уплатить налог до 15 июля следующего года.
Если вы купили другой объект, можно заявить имущественный налоговый вычет. Можно заявить вычет и по этим двум объектам, но надо знать дату покупки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как рассчитать налог при продаже дома в СНТ, если было другое жилье?
Здравствуйте, скажите я купила дом жилой в снт и участок за 3700000руб в августе 2022г., а продала его в мае 2026 года за 8300000руб, и сразу купила квартиру за 5700000руб. На 2026 год этот дом был моей единственным жильем. Но в 2025 году у меня была вторая недвижимость квартира я ее продала в сентябре 2025г. Скажите какой налог мне нужно оплатить с продажи дома
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть НДФЛ с материальной выгоды по займу при отказе работодателя подать уточненную декларацию?
Здравствуйте, в 2022, 2023 г. от работодателя был получен безпроцентный займ на строительство жилого дома, за что в 2024 и 2025 г.удерживали 35% из зарплаты за материальную выгоду. В 2026 году был оформлен имущественный возврат подоходного налога по декларации 3НДФЛ за строительство, позже была получена справка из налоговой об освобождении налогообложения за материальную выгоду. Вопрос: как вернуть оплаченный налог за материальную выгоду за 2024, 2025 г., работодатель отказывается подавать уточненную декларацию
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли разделение стоимости дома и участка в договоре на налогообложение при продаже?
Здравствуйте! Продаем земельный участок и дом, стоимость 800000 рублей. Нотариус при оформлении договора купли продали просит написать стоимость дома и участка отдельно. Имеет ли значение, какую стоимость мы сейчас впишем за дом и участок, в дальнейшем при налогообложении? Ведь до миллиона налог не вычитается. Пока указали 500 000 р дом и 300000 р участок, пропорционально кадастровой стоимости.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мой бывший муж не пускает меня в дом, поменял замки, дом записан на меня, строили в браке, есть
Здравствуйте, мой бывший муж не пускает меня в дом, поменял замки, дом записан на меня, строили в браке, есть дети, которые проживают со мной, , что делать, под скажите пожалуйста, вместе неживем уже 5 Лет, налоги за дом плачу я, он проживает в доме
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки земельного участка с незарегистрированным домом под видом стройматериалов
Вопрос:
Я планирую приобрести земельный участок в подмосковье. Участок стоит на кадастре (продавец предоставил данные, все сходится). Тип участка - ИЖС.
На участке построен дом (двухэтажный, площадь 160 квадратов, электричество подведено, водоснабжение из скважины, каркасный, на сваях).
Продавец дом не регистрировал. Перед продажей не делал этого, т.к. построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости.
Продавец предлагает следующий концепт - я приобретаю у него землю (согласно закону я приобретаю и все что находится на ней), дом в сделке фигурирует в виде хозблока или стройматериалов (но я не знаю, остались ли у продавца все чеки на стройматериалы). А после приобретения участка я уже сам обращаюсь в кадастровую службу и регистрирую дом (де-юре я буду первый собственник).
Вопрос собственно такой - насколько высок риск такой сделки, часто ли вообще их проводят таким образом? На что стоит обратить внимание, ибо я читал про предупреждения о том, что дом могут по разным причинам отказать зарегистрировать (например, заключение кадастрового инженера будет звучать такое, что дом каппостройка, следовательно у меня нет на него права собственности (приобретение земли ее не дает), либо могут быть нарушены какие-либо нормы, согласно которым Росреестр откажет мне в регистрации)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.