Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужен ли кадастровый паспорт?

Здравствуйте. Хочу приобрести участок земли. У продавца есть "Свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером". Про кадастровый паспорт продавец говорит: "паспорт,сказали,не нужен при продаже". Собственно вопрос: нужен ли кадастровый паспорт при покупке участка? Смогу ли я после покупки оформить кадастровый паспорт сам?

И ещё. На кадастровой карте Росреестра в кадастровом квартале 13:19:0319003, где находится участок, отсутствуют земельные участки и категория земель не установлена. Не создаст ли в последствии это каких либо проблем?

12 июля 2015, 09:07, Владимир, г. Саров

кадастровые вопросы кадастровый паспорт земельного участка

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте. Хочу приобрести участок земли. У продавца есть «Свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером». Про кадастровый паспорт продавец говорит: «паспорт, сказали, не нужен при продаже». Собственно вопрос: нужен ли кадастровый паспорт при покупке участка? Смогу ли я после покупки оформить кадастровый паспорт сам?
Владимир

Владимир, в регистрационную палату предъявляются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации

2. Договор купли-продажи (обычно в 3 экз)

3. Акт приема-передачи (также)

4. Паспорта участников сделки

5. Согласие супруги на продажу (если есть супруга)

Кадастровый паспорт в ФРС не предоставляется.

Я бы рекомендовал получить в регпалате выписку об отсутствии обременений на этот участок, что позволит Вам быть уверенным в том, что регистрация сделки состоится.

12 июля 2015, 09:19

Владимир

Клиент, г. Саров

"Я бы рекомендовал получить в регпалате выписку об отсутствии обременений на этот участок, что позволит Вам быть уверенным в том, что регистрация сделки состоится."

Имеется ввиду выписка из ЕГРП?

12 июля 2015, 09:33

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Имеется ввиду выписка из ЕГРП?
Владимир

Совершенно верно.

12 июля 2015, 09:45

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Владимир! Кадастровый паспорт при совершении сделки не требуется. Вы можете самостоятельно заказать кадастровый паспорт. Странно, что не установлена категория земель. Категория земельного участка должна быть указана в свидетельстве о праве собственности. Если каким-либо образом получилось, что категория земли не установлена, нужно подать заявление в земельный комитет об установлении категории земельного участка, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. А проблемы появиться могут.

12 июля 2015, 09:32

Владимир

Клиент, г. Саров

Спасибо за ответ.

Категория земель не установлена на публичной кадастровой карте. О наличии отметки о категории земельного участка в свидетельстве о праве собственности сказать ничего не могу. Свидетельство не видел. Если я правильно понимаю, то на карте отмечаются только участки, на которые имеются кадастровые паспорта.

12 июля 2015, 09:36

Похожие вопросы

Гражданское право

Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка, я должна пойти туда, откуда получала паспорт, предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации

Здравствуйте. Я меняла паспорт на 20 лет . Получила новый , а там не указали места жительство . Сказали что не пришло оттуда уведомление и выдали паспорт без указание места жительство . Куда мне обратится? Была в МФЦ отправили в ОМВД . Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка , я должна пойти туда, откуда получала паспорт , предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации. Могу ли я просто пойти получается в МФЦ без собственника , а просто с копией домовой выписки , что я там прописана , и они мне поставят нужную печать?

28 ноября, 15:09, вопрос №4774805, Алина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами

Добрый день! Пытаемся оформить гараж и землю под ним в собственность по гаражной амнистии. Гараж состоит в гаражном кооперативе. Участок гаражного кооператива полностью учтен в Росреестре и имеется Кадастровый номер участка (без разметки по отдельным гаражам). Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами. Но данные документы в итоге не принимают, так как говорят, что нужна еще одна схема расположения от кадастрового инженера и нужно межевание и все это стоит еще 22 тыс руб, Правомерны ли эти требования?

28 ноября, 12:18, вопрос №4774600, Елена, г. Ноябрьск

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как сейчас понять устранена ли проблема?

Планирую покупку частного дома, в кадастровом паспорте указано, что дом выходит за границы участка, но после этого было межевание, в рамках которого размер участка был увеличен. И дом был зарегистрирован. Как сейчас понять устранена ли проблема? Собственник говорит, что ему выдали документ где он оформлял межевое дело и право собственности было оформлено.

28 ноября, 09:23, вопрос №4774345, Павел, г. Москва

10 ответов

Интеллектуальная собственность

Нужны ли какие-нибудь разрешения?

Здравствуйте, хотела бы написать книгу по турецкому сериалу и в дальнейшем продавать ее электронную версию. Как правильно это сделать? Нужны ли какие-нибудь разрешения?

28 ноября, 06:56, вопрос №4774163, Наталья, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Вопрос: нужен ли на автомобиль принятого водителя второй патент?

Добрый день, Я ИП(сам работаю на личном автомобиле) (грузоперевозки) , работаю на патенте, в штат принял водителя на своем автомобиле. Вопрос: нужен ли на автомобиль принятого водителя второй патент? В моем патенте у меня указано, что принят один работник.

28 ноября, 05:54, вопрос №4774053, Оксана, г. Ижевск

1 ответ