Здравствуйте! Я прописан в московской квартире, где также прописана и является её собственником моя мать. Но мы с мамой живём в Воронеже, а в московскую квартиру поселили племянницу со своим мужем и их 2-х летнюю дочь. Мать сделала временную регистрацию племяннице и её дочке, а сейчас племянница ждёт второго ребёнка, которого она будет рожать в Москве. Наследник квартиры я (есть завещание от матери), но меня интересует вопрос, может ли мать (по доброте душевной) прописать в квартиру детей и племянницу и тем самым затронуть мои интересы как будущего собственника? Спасибо!
Здравствуйте! «прописка» то есть вселение собственником в качестве члена семьи, дает право пользование квартирой, которое может прекращено при прекращении родственных отношений либо при переходе права собственности на помещение другому лицу. То есть выселить всех тех кого прописали без их согласия возможно путем продажи квартиры третьему лицу. Ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ситуация следующая.
Городской суд вынес решение об обязании администрацию утвердить СРЗУ и предварительно согласовать предоставление земельного участка в аренду без торгов. Апелляционная инстанция оставила решение в силе. После чего я обратился с заявлением об исполнении решения суда в администрацию, и она в свою очередь вынесла постановление об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов. Я образовал земельный участок и поставил его на кадастровый учет.
Затем я обратился с заявлением к администрации о предоставлении указанного земельного участка мне в аренду без торгов. В свою очередь администрация вынесла постановление о предоставлении мне земельного участка в аренду без торгов и заключила со мной договор аренды, который на сегодняшний день зарегистрирован в Росреестре.
После чего я подал уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил положительный ответ. Построил дом с внутренней площадью 19 кв.м. в строгом соответствии с параметрами, указанными в уведомлении. И зарегистрировал право собственности на жилой дом в Росреестре.
Оказалось, что за это время администрацией была подана кассационная жалоба и было отменено определение апелляционной инстанции, а дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В свою очередь суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании. Само решение я пока не получил.
Затем я подал заявление в администрацию на выкуп земельного участка из аренды как собственник жилого дома. На что получил отказ со ссылкой на то, что строение не является жилым домом так как у него маленькая площадь (хотя в выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано как на жилой дом), а также со ссылкой на то, что решение суда первой инстанции отменено и мне отказано в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании.
Вопросы:
1. Законен ли отказ администрации в выкупе земельного участка на основании решения суда которым после отмены мне отказано в утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании, и на основании того, что площадь дома маленькая?
2. Может ли администрация в данной ситуации отменить постановление о предоставлении земельного участка в аренду и расторгнуть договор аренды?
3. Что администрация сможет сделать с домом, который я построил и зарегистрировал право собственности?
4. Что делать мне в данной ситуации?
Я два месяца назад подарила сыну квартиру с помощью нотариального договора дарения, сын принял, оформили права собственности, но по состоянию на сегодня сын хочет вернуть мне эту квартиру назад. Можно ли это сделать ? И каким образом ?
Добрый день! Подскажите, у заявителя есть государственный акт на право собственности на зем. уч. Им владеют 3 собственника на праве общей совместной собственности. умер один собственник и его часть перешла по наследству одному из собственников, как 1/3 часть (по решению суда Украины, но регистрации права после решения суда нет). Правильно понимаю, доли должны были выделить всем собственникам после принятия наследства. Одному 2/3, а второму 1/3.
Соответственно, должен пыть документ о выделении долей? Что это за документ?
В 1963году мой дед построил гараж на прилегающей территории к жилому муниципальному дому. Разрешение на постройку он получил от завода. Который в то время строил эти дома , и сараи. Подскажите пожалуйста, как мне оформить этот гараж в право собственности.
Большое спасибо!