Нужна помощь

Добрый день, Ксения,

В момент, когда сын начал переоформление на себя, был ли подписан с женой договор по отчуждению прав на квартиру?

с бабушкиной квартирой ни чего вы не сделаете, т.к. у бабушки ее не было. Юридически так!

А вот по поводу квартиры мужа (брата вашей мамы)… Что значит оставил квартиру? не делил имущество? или переписал на жену свою долю? Если переписал на жену, то вариантов нет ни каких. Если на момент смерти он оставался собственником имущества юридически, то есть призрачный шанс побороться за часть его доли.

Здравствуйте.
Скажу сразу, ваши родственники поступили беспечно оформляя право собственности практически на чужого человека, можно было оформить и на сына.
Поэтому вам может помочь только суд. Но сперва вы обратитесь к жене в последний раз с просьбой вернуть квартиру, под угрозой обращения в суд. Если это не поможет, то вот ваши аргументы в суде.

Статья 307.1. Применение общих положений об обязательствах
1. К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил — общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).
2. К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству
1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Поясняю, в нашем случае был заключен устный договор о переоформлении квартиры на настоящего собственника (данная форма предусмотрена статьей 434 ГК РФ), в следствии чего у жены возникло обязательство переоформить квартиру, что она и не исполнила.
Так же к вашему случаю возможно применить статьи:

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поясняю, когда на жену была оформлена квартира, то не было никаких договоров дарения и т.д., т.е. у нее не было законных оснований на нее.
Так же возникает вопрос, куда делся дедушка? Если он еще жив, то он имеет право на истребование квартиры, а не ваша мама, т.к. он проживает в ней. Вот если конечно он умер (извините конечно, просто как вариант), то уже как наследник ваша мама может требовать переоформления.
Так же в суде доказательствами могут выступать ваши совместные свидетельские показания и сам факт проживания бабушки и дедушки в этой квартире.

Желаю удачи. Если вам помог мой ответ, то я буду рад вашей положительной оценке).