Передача земельного участка, выделенного Администрацией участнику ВОВ по наследству
Добрый день!
Мой вопрос заключается в следующем:
Мой дедушка - участник ВОВ, ему 88 лет, ему сейчас администрация Богородского района Нижегородской области выделяет участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок выбран, сейчас ждем заключения договора аренды на 5 лет. После постройки дома этот участок передается в собственность
Передается ли такой участок по наследству, если он еще будет в аренде у администрации и дом еще не будет до конца достроен, а дедушка, не Дай Бог, умрет....????
, Наталия, г. Нижний Новгород
Здравствуйте, Наталья!
Нет, это не пожизненное наследуемое владение, а аренда. Договор аренды будет прекращен в силу ст.407, 418 ГК РФ.
В вашем договоре аренды скорее всего должен быть указан порядок действий при смерти арендатора. Можете выложить договор?
Есть вариант попробовать сразу оформить право собственности на дедушку без проведения торгов. Срок аренды после которого допускается оформление в собственность должен быть указан в договоре.
Я думаю, проблем с переоформлением договора аренды не должно быть даже в случае смерти, поскольку на зем участке ведется строительство, главное хранить все документы по строительству, чеки, договоры квитанции, чтобы в случае чего можно было доказать, что строили дом именно вы.
Желаю удачи!
Спасибо, участок только сегодня выбрали, договор еще не составили, а можно поподробнее, что за аукцион? получается, что бабушка или мой отец не смогут наследовать обязательства и права по договору аренды, я просто читала о таком?