Здравствуйте! Мы с семьей живем в съемной квартире. На днях произошла протечка стиральной машины (ей 13 лет). Нас дома не было, соответственно, залили соседей. На наши неоднократные просьбы о замене машины хозяйка реагировала одинаково - вызывайте мастера( хотя мастер уже машину ремонтировал). Теперь она хочет чтобы и мы оплачивали ремонт соседям. Как поступить?
Здравствуйте! В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, нужно понимать, имеется ли договор найма между собственником квартиры и Вами. Что прописано в отношении имущества, находящегося в квартире: квартира передана с мебелью или без. Есть ли документ, подтверждающий, что мастер осуществлял ремонт стиральной машины? Какая причина неисправности стиральной машины указана в квитанции мастера?
Если договор найма есть, то Вам придется доказать, что машина была неисправна. Устные обращения — не являются доказательством. Это могут быть свидетели. Также нужно понимать, по какой причине машина стиральная в период Вашего отсутствия находилась в рабочем состоянии (протечка почему?).
Если договора найма нет, то тут уже придется собственнику доказывать на каких основаниях Вы проживаете в данной квартире, тк жилищные права и обязанности у Вас в силу ст. 10 ЖК РФ не возникли. И взыскание с Вас стоимости ремонта очень проблематично.
