Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

416 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
416 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Затенение участка соседа

Добрый день. Прошу помочь по следующему вопросу: планирую строить дом в 3,5 метрах от соседского забора (у соседа дом в 3,7 метрах от забора), увидев разметку моего дома нитями, пришел сосед, дескать близко, будешь меня затенять. Передвинуть я бы и не прочь, но с другой стороны я тогда буду близко к охранной зоне ЛЭП, да и жить поблизости с эл.-магн. полями ЛЭП лишний раз не хочется. Соответственно, вопрос: чем мне может грозить в дальнейшем сохранение текущей разметки, есть ли обязательные нормативы по инсоляции?

Участок расположен в селе (земли поселений), использование - у соседа ИЖС, у меня для дачного строительства.

23 Мая 2013, 11:10, вопрос №89578 Юрий, г. Одинцово
400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Богушевская Елена

    Для дальнейшего введения дома (это же не гараж, и не вспомогательное помещение) в эксплуатация Вам понадобится Разрешение на строительство, которое выдаётся местной администрацией на основании проектной документации. Если Ваша проектная документация будет соответствовать всем нормам градостроительного кодекса ( в частности, ст.38 кодекса), то претензии соседа совершенно необоснованны и он не сможет оспорить Ваше строительство в дальнейшем. Поэтому Вам просто необходимо привлечь проектную организацию, имеющую лицензию. Отступ для строительства определяется множеством факторов (территориальная зона, подзона, местность и т.д.). Этой информацией владеют только проектные организации  в ВАшей местности.

    23 Мая 2013, 11:37
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Одно из первых моих дел было как раз по инсоляции, я тогда от имени соседки которой тень мешала.

    В соответствии со сводом правил по проектированию и
    строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного
    строительства» СП 30-102-99 п.5.3.4. до границы соседнего приквартирного
    участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от
    постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра, от стволов
    высокорослых деревьев – 4
    метра, от других построек – 1 метр. Данные нормы
    повторяет  п.6.7 СНиП 30-02-97
    Строительных норм и правил «Планировка и застройка территорий садоводческих
    объединений граждан, здания и сооружения», а именно – минимальные расстояния до
    границы соседнего садового участка по санитарно бытовым условиям должны быть:
    от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра, от других построек
    – 1 метр,
    от стволов высокорослых деревьев – 4 метра.

    Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ «Собственник
    может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и
    не были соединены с лишением владения»



    Я тогда выйграл и снес надворные постройки соседа.

    23 Мая 2013, 12:11
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ковалёв Артур Тоомасович
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Если вы перед постройкой дома получали разрешение на строительство — тогда нет причин для беспокойства, тем более что по общему правилу у вас больше 3-х метров от дома до границы. У вашего соседа просто галлюцинации, ведь если рассуждать логически то не только вы будете затенять его участок но и он затеняет ваш, коль его дом тоже неподалёку от забора, другими словами в таких ситуациях засудить кого-либо практически невозможно — главное у вас у обоих соблюденены пожарные нормы и градостроительные нормы.

    23 Мая 2013, 19:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats