Как правильно выделить доли?

Я живу с гражданским мужем, и приобрела квартиру с использованием материнского капитала у его матери (остатки суммы нал. расчёт мною же накопленный), теперь я собственник этого жилья ,НО КАК ОКАЗАЛОСЬ ПОТОМ ЗЕМЛЯ ТО ДО СИХ ПОР У НЕЁ В СОБСТВЕННОСТИ .Да и к тому же теперь она требует половину этой квартиры выделить долей ему(т.е. своему сыну)Подскажите пожалуйста как мне правильно поступить?