1320 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Взаимозачёт налога и налогового вычета

Здравствуйте!

В 2014г купил квартиру за 2,1 млн в совместное владение с супругой.

В 2015 г подал заявление на налоговый вычет (сумма уплаченных налогов в 2014г 33 000руб). После чего, т.к. использовался материнский капитал (453 тыс руб, оформлен на супругу), квартиру поделили на 4 доли в пропорции 0,4 0,4 0,1(ребенок) 0,1(ребенок) и продали её (через опеку) за 3,3 млн - тут же купив другую за 2,8млн.

Как в таком случае делится налог на продажу между собственниками и можно ли использовать взаимозачёт налога и вычета. Супруга на вычет заявление не подавала.

Спасибо!

01 Июля 2015, 10:24, вопрос №889919
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Марина
151
ответ
77
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

При продаже за 3,3 у вас с женой получается доход по 1320 тыс, у детей по 330 тысяч. Подавать в налоговую нужно 4 декларации, по одной за каждого члена семьи. Вы с женой можете использовать налоговый вычет в размере фактических расходов — то есть 2,1 пополам по 1,05 на каждого и налог при продаже составит (1320-1050)*13%=35,1 тыс рублей. Детям при продаже выгоднее воспользоваться обычным вычетом в 1млн соразмерно долям — то есть по 100 тысяч на каждого ребенка, итого (330-100)*13%=29,9 тысяч нужно заплатить за каждого ребенка. Это все только про продажу.

Теперь про покупку. Зачет провести можно. Вам с женой, чтобы не платить налог, можно заявить налоговый вычет. Насчет детей у вас 2 варианта. Либо вы платите налог за детей и получаете вычет с их доли, либо заявляете вычет от лица самого ребенка, чтобы не платить за него налог. Но во втором случае вы лишите ребенка на вычет в дальнейшем, то есть уже начнете использовать его право уже сейчас, получив по 29,9 тысяч за каждого ребенка (точнее вы не получаете, а просто не платите за ребенка). Статья о вычете на ребенка.

01 Июля 2015, 23:16
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.