8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взаимозачёт налога и налогового вычета

Здравствуйте!

В 2014г купил квартиру за 2,1 млн в совместное владение с супругой.

В 2015 г подал заявление на налоговый вычет (сумма уплаченных налогов в 2014г 33 000руб). После чего, т.к. использовался материнский капитал (453 тыс руб, оформлен на супругу), квартиру поделили на 4 доли в пропорции 0,4 0,4 0,1(ребенок) 0,1(ребенок) и продали её (через опеку) за 3,3 млн - тут же купив другую за 2,8млн.

Как в таком случае делится налог на продажу между собственниками и можно ли использовать взаимозачёт налога и вычета. Супруга на вычет заявление не подавала.

Спасибо!

Показать полностью
, Владимир, г. Ростов-на-Дону
Марина Цыганова
Марина Цыганова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

При продаже за 3,3 у вас с женой получается доход по 1320 тыс, у детей по 330 тысяч. Подавать в налоговую нужно 4 декларации, по одной за каждого члена семьи. Вы с женой можете использовать налоговый вычет в размере фактических расходов — то есть 2,1 пополам по 1,05 на каждого и налог при продаже составит (1320-1050)*13%=35,1 тыс рублей. Детям при продаже выгоднее воспользоваться обычным вычетом в 1млн соразмерно долям — то есть по 100 тысяч на каждого ребенка, итого (330-100)*13%=29,9 тысяч нужно заплатить за каждого ребенка. Это все только про продажу.

Теперь про покупку. Зачет провести можно. Вам с женой, чтобы не платить налог, можно заявить налоговый вычет. Насчет детей у вас 2 варианта. Либо вы платите налог за детей и получаете вычет с их доли, либо заявляете вычет от лица самого ребенка, чтобы не платить за него налог. Но во втором случае вы лишите ребенка на вычет в дальнейшем, то есть уже начнете использовать его право уже сейчас, получив по 29,9 тысяч за каждого ребенка (точнее вы не получаете, а просто не платите за ребенка). Статья о вычете на ребенка.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
, вопрос №4061578, Алена, г. Москва
Налоговое право
Какие налоговые вычеты у меня будут?
Добрый день! Я пенсионер, продала дачу(нежилое) менее 5 лет за 3,5 мл. руб. Купила сразу дом единственное жилье за 4,5 мл. руб. Как рассчитать сумму НДФЛ . Какие налоговые вычеты у меня будут?
, вопрос №4061392, Светлана, г. Москва
700 ₽
Вопрос отозван
Налоговое право
Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
Здравствуйте. 28.02.2021г. я купил новый корпус катера за 330000тр. Так как для его передвижения и постановки на учёт необходим двигатель я принял решение доукомплектовать его. 5.03.2021 я купил по договору купли-продажи старую лодку с необходимым мне мотором за 400000р, мотор установил в корпус своей лодки и поставил этот комплект в гимс. В гимсе при постановке на учёт указывается полная стоимость комплекта. Старый корпус я отправляю на свалку, так как он был непригодным (79 год выпуска) . Примерно через пол года я устанавливаю в сервисе навигационную систему стоимостью 350000р. Использовал и платил налоги до 26.09.2023. Налог рассчитывается исходя из мощности мотора, 100р. 1л/с, если лодка без мотора налог не начисляется и необходимости ее ставить на учёт нет. Соответственно 26.09.2023 я продаю весь этот комплект за 1300000р. Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
, вопрос №4060858, Евгений, г. Электросталь
Налоговое право
Как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем
Здравствуйте, продали квартиру за 2млн.и 1.5 указали на улучшение жилищных нужд всего 3.5млн.В дкп указали 2млн.которые поступят со счëта , при продаже покупатель перевëл одним чеком 2.6 млн. как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем. Недвижимость не единственная в собственности 3года.
, вопрос №4060739, Александр, г. Норильск
Налоговое право
Как мне сделать налоговый вычет на все приобретенное?
Здравствуйте. 02.2021 году купил в магазине корпус катера за 330000р. 03.2021 ради мотора для этого корпуса катера купил с рук дырявый катер ( металлолом) с необходимым мне мотором и доукомплектовал новый катер. 06.2023 я продал корпус вместе с мотором на порядок дороже. Как мне сделать налоговый вычет на все приобретенное?
, вопрос №4060448, Евгений, г. Электросталь
Дата обновления страницы 01.07.2015