Отец желает разделить участок с домом, находящиеся в его собственности между нами дочерьми, при этом часть участка вместе с домом одной из сестёр, а оставшуюся часть участка другой. В какой последовательности и как ему можно это осуществить? Можно ли обойтись без межжевания?
Здравствуйте, Дарья!
Если дарить именно так, как вы сказали, то без межевания не обойтись. Просто подарить можно обоим сестрам и у каждой будет по 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. Если межевать, тогда можно отделить дом с одним участком, от другого участка.
Последовательность (ориентировочная):
1. Подготовка межевых планов на участки.
2. Постановка на кадастровый учет участков.
3. Регистрация решения собственника о разделе участков (прекращение права на старый земельный участок, если право было зарегистрировано в ЕГРП). Получение документов с госрегистрации.
4. Заключение и подача документов на регистрацию прав на основании договоров дарения.
Спасибо Екатерина! Подскажите, пожалуйста, если всё-таки обойти межжевание и разделить участок по 1/2 с домом, смогу ли я при получении 1/2 части дома отказаться от неё в пользу сёстры, либо заключить договор у нотариуса о том, что я передаю свою долю сестре, например?
Не сможете. В Земельном Кодексе закреплен принцип единства судьбы дома и участка.