Должен ли одаряемый присутствовать у нотариуса при дарении земли?
Здравствуйте! Должен ли одобряемый находится у нотариуса, когда оформляется акт дарения земли?
, Юлия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
При дарении одаряемый и даритель подписывают договор, поэтому их участие необходимо — либо их представителей по доверенности.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Юлия!
Личное присутствие одаряемого у нотариуса при оформлении договора дарения земельного участка не обязательно.
Дарение — двусторонняя сделка (ст. 572 ГК РФ), поэтому одаряемый должен выразить согласие принять дар. Он может сделать это лично либо через представителя по нотариальной доверенности (ст. 185, 185.1 ГК РФ). В доверенности должны быть прямо указаны полномочия на заключение договора дарения конкретного земельного участка.
Без личного присутствия одаряемого или надлежаще оформленной доверенности нотариус договор не удостоверит.
Если мой ответ Вам помог — поставьте, пожалуйста, плюс.
С уважением, юрисконсульт ООО «ЮРФ-КОЛОСС» Юнцев М.А.
Юлия, если одаряемый подписывает договор сам, он должен быть у нотариуса: дарение земли между гражданами удостоверяется только нотариально, а такой договор подписывают в присутствии нотариуса. Но лично приходить ему не обязательно, есть два основных способа обойтись без его явки
Договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ), его содержание зачитывают вслух участникам, а подписывают его в присутствии нотариуса (ст. 44 Основ законодательства о нотариате). Первый способ: за одаряемого подпишет представитель, но по нотариальной доверенности или приравненной к ней в случаях из закона, простая письменная для сделки в нотариальной форме не подойдет (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Второй способ, если одаряемый в другом городе: сделку удостоверяют два нотариуса без совместного присутствия сторон, каждый подписывает у своего, и при отчуждении недвижимости один из нотариусов обязательно по месту нахождения участка (ст. 53.1 Основ). Полностью из дома такой договор не оформить: удаленно нотариус совершает только действия из закрытого перечня, и удостоверения договора дарения в нем нет (ст. 44.3 Основ)
Выбор способа решают город одаряемого и место нахождения участка: доверенность не той формы или нотариус не по месту участка означает, что договор не удостоверят. Напишите в чат здесь, в каком городе сейчас одаряемый, разберем вариант под Вашу ситуацию
Похожие вопросы
Можно ли заключить нотариальное соглашение об изменении места жительства ребенка?
Решение суда ребёнок живёт с отцом, на данный момент ребёнку 12 лет. Сейчас по обоюдному соглашению решили что ребёнок будет проживать со мной с матерью, на данный момент в суд пойти не можем, хотелось бы узнать можно ли сделать соглашение двух сторон что ребёнок будет проживать со мной быть на моем обеспечении посещать кружки , школу в моем городе где я проживаю. И делает ли такое соглашение нотариус?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, умер отец Я нахожусь в отпуске, должны ли мне продлить отпуск?
Здравствуйте , умер отец
Я нахожусь в отпуске , должны ли мне продлить отпуск ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли узнать о завещании через нотариуса и будет ли это конфиденциально?
На СВО погиб мужчина, с которым у нас были отношения. Наследственное дело открыто в его городе, нотариус разместил информацию о поиске наследников. У меня есть основания полагать что он составил завещание и я в нем фигурирую. Связи с его родственниками у меня нет. Могу ли я через нотариуса в своем городе подать запрос о поиске завещания и не узнают ли его родственники, что я подала такой запрос?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать право на обязательную долю в наследстве после истечения срока?
Здравствуйте, уважаемые юристы. Скажите, возможно ли доказать свое право на наследство в такой ситуации: квартира принадлежала двум дочерям по 1/2 доли. В квартире проживала их мать. Дочь 1 умирает. В наследство ее 1/2 доли вступает ее дочь, то есть внучка. Затем умирает мать (бабушка). Дочь 2 только сейчас узнает, что мать как пенсионер должна была обеспечиваться гарантированной долей в наследстве. То есть сейчас должно быть 1/4 у племянницы и 3/4 и дочери 2. Возможно ли доказать свое право, когда сроки принятия наследства все вышли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дарение квартиры от мужа супруге и каковы правовые последствия?
Здравствуйте! Ситуация такая: в 2019 году мужу подарила его мама квартиру. С 2025 года мы в браке, я её улучшила в сотни раз, ремонт делала своими руками. Для того чтобы мой труд не ушел напрасно, муж предложил подарить мне эту квартиру. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне нужно собрать, к кому обращаться, как происходит эта процедура? Загвоздка: муж сейчас работает в другом городе, могу ли я оформить на себя генеральную доверенность и подписывать все документы? В общем, как лучше поступить в моей ситуации? И будет ли эта квартира делиться пополам при разводе? Сможет ли он, в случае чего, оспорить договор дарения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.