Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ДДУ не указан точный срок передачи квартиры, что делать?
В ДДУ не указана дата ввода дома в эксплуатацию. Будет ли этот договор действительным при подписании и возможно ли будет взыскать неустойку при просрочке передачи мне квартиры.
Из ДДУ
3.2. Срок окончания строительства объекта – четвертый квартал 2015 года.
3.3. Срок передачи Дольщику квартиры по Акту приёма-передачи составляет 1 (один) месяц со дня ввода объекта в эксплуатацию.
6.2. Застройщик обязуется:
6.2.1. Завершить строительство квартиры в сроки, указанные в п. 3.2. настоящего договора.
6.2.2. Передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи в срок, указанный в п. 3.3. договора.
6.2.3. Не менее чем за месяц до наступления установленного пунктом 3.3. срока передачи квартиры направить Дольщику сообщение о необходимости подписания Акта приема-передачи квартиры.
Из проектной декларации застройщика:
2.3. Сроки реализации объекта строительства:
2.3.1. начало строительства – 16 сентября 3013 года;
2.3.2. окончание строительства – 31 декабря 2015 года.
2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: до 31 декабря 2015 года.
Добрый день!
Будет ли этот договор действительным при подписании и возможно ли будет взыскать неустойку при просрочке передачи мне квартиры.
Евгений
в данном контексте сроки все указаны, да, неустойку взыскать сможете, если в обусловленный срок указанный в договоре, застройщик не исполнит свои обязательства в срок.
Такой контекст как бы разрывает связь между датой окончания строительства дома и датой передачи квартиры т.к. нет даты сдачи дома в эксплуатацию, относительно которой и передается квартира в течении 1 месяца, получается что застройщик будет благополучно переносить сроки(стройка идет медленно) и изменять их в Проектной Декларации, а в итоге отсутствует точная дата передачи квартиры и как следствие не действительность ДДУ? Можете сформулировать в двух словах если здесь нет проблемы?
дата окончания строительства есть 31.12.2015 г., вам передать должны в течение месяца со дня сдачи объекта в эксплуатация, следовательно, срок просрочки у вас начнет идти с 01.02.2016 г.
Статья 8 ФЗ-214
Статья 6
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168317/?frame=3#p127© КонсультантПлюс, 1992-2015