Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Перепродажа участка новому собственнику

Я являюсь опекуном недееспособного отца, с которым обманным путём соседи по домовладению подписали соглашение о разделе земельного участка, фактически лишив его причитающейся земли. Мной был подан иск о признании соглашения недействительным на основании ч.2 ст.177 ГК РФ. Уже в процессе выяснилось, что один из участков перепродан новому собственнику. Как правильно в этом случае уточнить исковые требования: истребовать участок из незаконного владения или признавать последующую сделку также недействительной? Каковы судебные перспективы в этом случае? Заранее спасибо за помощь.

30 июня 2015, 11:04, Николай, г. Москва

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Как правильно в этом случае уточнить исковые требования: истребовать
участок из незаконного владения или признавать последующую сделку также недействительной?

Я бы на Вашем месте признавала последующую сделку также недействительной, и привлекла бы нового собственника в качестве соответчика.

Каковы судебные перспективы в этом случае?

Если новый собственник подаст встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, то шансы на удовлетворение исковых требований снижаются.

Но если сделку подписывал отец, не имя на это полной правоспособности, у Вас хорошие шансы отменить данную сделку и все последующие.

Если у Вас будет возможность, выложите исковое заявление на обозрение, а также отзывы ответчиков, для более подробной консультации.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

01 июля 2015, 13:19

Похожие вопросы

Земельное право

Что модно сделать, чтоб не потерять участок?

Здравствуйте, в 2013 году взяли в аренду участок ( вид использования для размещения сооружений связанных с выращиванием цветов, фруктов ,овощей и тд) Срок аренды давно истек, но так как мы платили и пользовались ,они сказали, что это автоматически продляется.Сейчас нас попросили освободить участок и передать.Нам предложили вариант написать об расторжении договора аренды( хотя он давно истек) поменять целевое назначение на лпх, участок попадает на торги и там его выкупить, но не факт, что он достанется именно нам.Можем ли мы сейчас без торгов взять его в аренду или выкупить? Что модно сделать ,чтоб не потерять участок?

Вчера в 04:25, вопрос №4097657, Светлана, г. Ярославль

1 ответ

Недвижимость

После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник

Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020. На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги. Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.

24 апреля, 09:50, вопрос №4096653, Александр, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Все

Здравствуйте Требует ли закон проводить общее собрание собственников

Здравствуйте! Требует ли закон проводить общее собрание собственников, чтобы сделать вторую калитку в заборе, вокруг нового мкд в СПб? если не требуется ОСС, то УК или собственники могут её сделать? А если требуется собрание, но заинтересованные собственники без ОСС самовольно сделают вторую калитку с магнитным замком какая положена ответственность? Спасибо за ответ! Здравствуйте! Требует ли закон проводить общее собрание собственников, чтобы сделать вторую калитку в заборе, вокруг нового мкд в СПб? если не требуется ОСС, то УК или собственники могут её сделать? А если требуется собрание, но заинтересованные собственники без ОСС самовольно сделают вторую калитку с магнитным замком какая положена ответственность? Спасибо за ответ!

24 апреля, 09:44, вопрос №4096554, илья, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

886 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

И как это влияет на дело при новом рассмотрении?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, подали кассационную жалобу в суд на снижение срока, если срок снизят или оставят без изменений, могут ли отправить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции? В какои случае это происходит? И как это влияет на дело при новом рассмотрении? Могут ли сделать хуже? Ответьте пожалуйста на все моменты, заранее большое спасибо!

23 апреля, 14:29, вопрос №4095677, Вероника, г. Москва

2 ответа