Как поступить в таком случае

Здравствуйте, Юлия.

Я не знаю понравится или нет мой вариант Ваших действий. Я поступил бы
наоборот, если бы один из наследником был против продажи своей доли.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 ГК РФ. Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, но если выдел доли в натуре не
допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу,
находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на
выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Понятие «несоразмерный ущерб имуществу» раскрывается в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14). В первом Постановлении в п.35 под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. Во втором Постановлении в п.12 указывается, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни,
коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Вариант решения проблемы:

1)Требовать от наследников в судебном порядке выплату стоимости доли мужа, так как согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

2)Требовать в исковом заявлении определить порядок пользования квартирой.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник
долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и
пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности
этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся
имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В
соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N8 от 24 августа 1993 г. (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. №11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14) выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования домом.

Далее продаете свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ, извещаете в письменной форме всех наследников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если наследники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, вы вправе продать свою долю любому лицу.
Может и упрямый наследник или выкупить Вашу долю или сам продаст свою долю.

А в случае, если одна доля будет в ведении одного из наследников, то строительство дома начать нельзя. Нет смысла приобретать ещё две доли. Однако, решать Вам. Всего доброго.